villa bifamiliare su due piani, con annessi agricoli e terreno circostante sito in co

via Latina, 24, 02040 Vacone, Vacone Rieti, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

6

Bagni

-

Dimensione

250

Data d'asta

6 mag 2026

Prezzo d'asta

115,686.56

Valore di mercato

150,392.53

Data d'asta

6 maggio 2026

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Descrizione

Compendio immobiliare situato a Vacone, Rieti, in via Latina 24, località "Case Troiani". La proprietà comprende una villa bifamiliare su due piani, con una superficie totale di 250 m². In aggiunta alla villa, sono presenti annessi agricoli e un ampio terreno circostante, che offre numerose possibilità di utilizzo. La villa è composta da 6 vani, offrendo ampi spazi per la vita quotidiana e per eventuali attività ricreative. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione immersa nella natura, con la comodità di avere spazi esterni e strutture adatte a diverse esigenze. Scopri migliaia di altre inserzioni su Fixatia.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

via Latina, 24, 02040 Vacone, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nel pittoresco villaggio di Vacone a Rieti, in Lombardia, questa proprietà offre uno stile di vita tranquillo con servizi essenziali a portata di mano. La fermata dell'autobus più vicina si trova a solo 30 minuti a piedi, offrendo comode opzioni di trasporto pubblico.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole locali, con una biblioteca situata a circa 31 minuti a piedi. Per le esigenze sanitarie, due farmacie si trovano a una distanza simile.

Lo shopping è reso facile con l'Alimentari Santa Maria, un negozio di alimentari a poco più di 38 minuti di distanza. Le opzioni di ristorazione includono il delizioso ristorante Solo per Due, a soli 7 minuti a piedi.

Gli appassionati della natura potranno godere del parco nelle vicinanze, a circa 12 minuti di distanza, perfetto per passeggiate tranquille o attività all'aperto. In generale, questa posizione combina il fascino rurale con l'accessibilità, rendendola una scelta ideale per potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 265m322mMax: 378m
Pendenza5.1°
Sopra il punto più basso+57.0m
Rugosità del Terreno
0.70
Orientamento
52°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Eccellente potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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