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terreno facente parte, anch'essa, del presente Lotto

Velletri al, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

24 giu 2026

Prezzo d'asta

68,400

Valore di mercato

88,920

Data d'asta

24 giugno 2026

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Descrizione

Proprietà in vendita: Magazzino/Deposito con area pertinenziale annessa, situato a Velletri (RM) in Via dell'Ulivo Ginnetti 8, al piano T. L'immobile è identificato al catasto Fabbricati del Comune di Velletri al Foglio 115, Particella 492, Categoria C2. Si tratta di un manufatto edilizio costruito all'interno di una particella di terreno che fa parte del presente lotto. Trova opportunità simili su Fixatia.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Velletri al, Lombardy, IT

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Informazioni sulla posizione

Situata nella affascinante città di Velletri, Lombardia, questa proprietà offre un'atmosfera comunitaria vivace con una ricchezza di servizi nelle vicinanze. Troverai diverse fermate dell'autobus a breve distanza a piedi, inclusa la più vicina a soli 112 metri, rendendo i pendolari un gioco da ragazzi.

Le famiglie apprezzeranno la prossimità a istituzioni educative come Inlingua Velletri e Scuola Paritaria "San Vincenzo Pallotti," entrambe a 10 minuti a piedi. Per le esigenze sanitarie, diverse farmacie e cliniche sono comodamente situate entro 250 metri.

Le opzioni per lo shopping e la ristorazione abbondano, con un supermercato e un macellaio locale a pochi passi. Goditi il tempo libero all'aperto nel parco e nel parco giochi vicini, a soli 51 metri dalla tua porta.

Questa posizione combina convenienza e comunità, rendendola una scelta ideale per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 319m344mMax: 372m
Pendenza0.6°
Sopra il punto più basso+25.0m
Rugosità del Terreno
0.38
Orientamento
4°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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