appartamento situato in un’area extraurbana della Botte, frazione di Vetralla (VT), caratter

Via QUATTRO FAGGI 10, 01019 Vetralla, Vetralla, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

4

Bagni

-

Dimensione

74.13

Data d'asta

29 apr 2026

Prezzo d'asta

24,094

Valore di mercato

31,322.2

Data d'asta

29 aprile 2026

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Descrizione

Unità immobiliare a destinazione residenziale, questo appartamento di 80 m² si trova nella frazione di Botte, nel comune di Vetralla (VT), in un'area extraurbana caratterizzata da edifici isolati e un ambiente tranquillo. L'immobile è composto da 4 vani, offrendo ampi spazi per una vita confortevole. L'appartamento è dotato di un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli spazi interni sono ben distribuiti, garantendo funzionalità e comfort. Inoltre, la proprietà beneficia di un'ottima esposizione solare, che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e calda. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di comunicazione. Ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nella natura. Via Fixatia: annunci verificati, dati trasparenti.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Via QUATTRO FAGGI 10, 01019 Vetralla, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante città di Vetralla, questo immobile offre uno stile di vita tranquillo con un comodo accesso ai servizi essenziali. A soli 29 minuti a piedi (circa 2,3 km) dalla stazione ferroviaria di Vetralla, gli spostamenti sono facili, mentre la stazione di Tre Croci è leggermente più lontana, a circa 30 minuti a piedi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole locali, inclusa una biblioteca e un asilo, tutte raggiungibili con una passeggiata di 15 minuti. Per le esigenze sanitarie, la Farmacia Vetralla si trova a soli 5 minuti a piedi.

Goditi lo shopping presso Coop ed EuroSpin, entrambi a pochi minuti di distanza, insieme a deliziose opzioni di ristorazione come La Macina e caffè locali. L'area vanta anche bellissimi parchi e strutture ricreative, rendendola un luogo ideale sia per il relax che per l'attività.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 313m335mMax: 366m
Pendenza2.8°
Sopra il punto più basso+22.0m
Rugosità del Terreno
0.36
Orientamento
241°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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