villa, sita nel Comune di Viterbo (VT), Strada Pian di Tortora n

Strada Pian di Tortora n. 3/a, Viterbo, Lazio

+23% ROI

Camere da letto

4

Bagni

-

Dimensione

392.3

Data d'asta

13 mag 2026

Prezzo d'asta

331,875

Valore di mercato

431,437.5

Data d'asta

13 maggio 2026

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Descrizione

Abitazione residenziale in villa, situata nel Comune di Viterbo (VT), in Strada Pian di Tortora n. 3/a. Questa proprietà si sviluppa su un unico piano terra e offre un accesso diretto tramite una corte esclusiva. Listed via Fixatia, la piattaforma di aste immobiliari europea. L'immobile presenta una superficie di 120 m² e comprende 4 vani, suddivisi in un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La disposizione degli spazi è funzionale e luminosa, ideale per una famiglia o per chi cerca un ambiente tranquillo e riservato. La corte esclusiva di pertinenza offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro di Viterbo, con facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno, garantendo comfort e isolamento termico. Inoltre, la villa si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Strada Pian di Tortora n. 3/a, Viterbo, Lazio, IT

Apri sulla mappa

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 289m310mMax: 323m
Pendenza1.7°
Sopra il punto più basso+21.0m
Rugosità del Terreno
0.24
Orientamento
10°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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