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정원 있는 V4 주택 · 캄포 알레그레, 포르투

Campo Alegre, Porto, Porto, Porto

+22% ROI

침실

2

욕실

-

크기

147.32 m²

경매 날짜

2026년 10월 15일

경매 가격

€273,000

시장 가치

€350,000

시작 입찰가

€273,000

경매 날짜

2026년 10월 15일

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설명

**V4 주택, 승인된 프로젝트 - 캄포 알레그레, 포르투** 우리는 포르투의 마사렐로스에 위치한 엔트레 캄포스 거리의 단독 주택 재건축 및 확장에 대한 독특한 기회를 제시합니다. 포르투 시청에서 이미 승인된 건축 프로젝트와 함께, 이 2층 주택은 총 건축 면적 159.91 m²를 제공하며, 총 면적 147.32 m²의 부지에 위치하고 있습니다. 이 목록은 Fixatia의 큐레이션 컬렉션의 일부입니다. 프로젝트는 기존 건축물을 변형시켜 전통적인 도시 외관의 정체성을 유지하며, 경사진 지붕과 현대적인 정원 방향으로의 확장을 통합합니다. 세련된 선, 넓은 유리면, 노출된 콘크리트 및 수직 목재 요소들은 내부와 외부 공간 간의 조화로운 관계를 만듭니다. **공간 배치:** 1층에는 26.64 m²의 거실과 주방이 포함된 밝은 오픈 컨셉의 사회적 공간이 있으며, 외부 공간과 직접 연결되어 있습니다. 이 층에는 13.02 m²와 11.16 m²의 두 개의 침실, 2개의 완전한 화장실 및 서비스 화장실, 입구 홀 및 순환 공간이 있습니다. 2층은 집의 더 개인적인 공간으로, 각각 약 20.55 m²의 넓은 침실 2개와 옷장 또는 작업 공간, 2개의 완전한 화장실 및 2개의 개인 발코니가 위치해 있습니다. 이 프로젝트는 총 4개의 스위트룸과 1개의 사회 화장실을 포함합니다. **외부 공간:** 주택에는 약 50.70 m²의 녹지 및 잔디 공간이 포함되어 있으며, 투과성 포장재와 파티오 공간이 보완됩니다. 후면 정원은 보호되고 아늑한 공간으로, 사회적 공간을 자연스럽게 확장하여 야외 식사, 사교 또는 휴식의 이상적인 환경을 만듭니다. **위치 및 접근성:** 주거 지역에 위치한 이 부동산은 다양한 상업 시설과 서비스와 가깝습니다. 포르투 시립극장 - 캄포 알레그레와 플라네타리움에서 몇 분 거리에 있으며, 대학 경기장에서 단 2분, 과학 대학에서 5분 거리에 위치해 있습니다.

부동산 세부정보

부동산 유형
주택

위치

Campo Alegre, Porto, Porto, Porto, PT

지도에서 열기

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
Fallback (pt)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-10-10
ST3D
SunTrace3D의 3D 도시 모델
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