lokal użytkowy, obecnie przystosowany na rzeźnię, składający się z dwóch lokali catasta

piazza dei Martiri, 30, Catania, Sicily

+23% ROI

Sypialnie

-

Lazienki

-

Powierzchnia

24

Data licytacji

4 cze 2026

Cena licytacji

94,140.33

Wartosc rynkowa

122,382.43

Data licytacji

4 czerwca 2026

Zobacz oryginalne ogłoszenieAnaliza Solarna
Poproś o weryfikację nieruchomości

Nie możesz odwiedzić osobiście? Lokalny Scout przeprowadzi wideo tour na żywo z weryfikacją GPS, testami prędkości internetu, pomiarami hałasu i pytaniami w czasie rzeczywistym.

Opis

Opis nieruchomości Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy z pełnymi prawami własności (100%), obecnie wykorzystywany jako rzeźnia. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali, które są połączone wewnętrznie, znajdujących się na parterze budynku mieszkalnego w Katanii. Pierwszy lokal ma wejście od piazza dei Martiri 30 i posiada powierzchnię sprzedaży wynoszącą około 24 m² oraz zaplecze o powierzchni około 12 m². Drugi lokal, z wejściem od via Cola Pesce 1 i 5, składa się z powierzchni roboczej wynoszącej około 16 m², zaplecza o powierzchni około 8 m² oraz toalety o łącznej powierzchni 3 m². To rozwiązanie stanowi doskonałą okazję dla osób pragnących zainwestować w już działającą działalność gospodarczą w strategicznej części miasta. Odkryj więcej podobnych nieruchomości na Fixatia.

Szczegóły nieruchomości

Typ nieruchomosci
Mieszkanie

Lokalizacja

piazza dei Martiri, 30, Catania, Sicily, IT

Otwórz na mapie

O tej lokalizacji

Usytuowana w tętniącym życiem mieście Catania, ta nieruchomość oferuje doskonałą lokalizację z bogactwem udogodnień na wyciągnięcie ręki. Zaledwie 2 minuty dzielą Cię od przystanku autobusowego, co zapewnia łatwy dostęp do transportu publicznego, podczas gdy najbliższa stacja kolejowa znajduje się około 27 minut spacerem.

Rodziny docenią bliskość kilku szkół, w tym Istituto comprensivo Canonico Vincenzo Bascetta, zaledwie minutę stąd, co zapewnia dostęp do wysokiej jakości edukacji. W przypadku potrzeb zdrowotnych, w pobliżu znajdują się liczne apteki oraz klinika medyczna, do których można dojść na krótki spacer.

Ciesz się zakupami w pobliskich supermarketach, takich jak Decò i Tocal, oba w odległości 5 minut spacerem, a także skorzystaj z lokalnych kawiarni, takich jak Jouly Bar, na szybką kawę. Z urokliwymi kościołami i parkami w pobliżu, ta lokalizacja łączy wygodę z duchem wspólnoty, co czyni ją idealnym wyborem dla przyszłych nabywców.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 554m564mMax: 591m
Slope1.8°
Above Lowest Point+10.0m
Terrain Ruggedness
0.26
Slope Direction
318°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
Model 3D miasta od SunTrace3D
Odkryj fotorealistyczny model 3D okolicy z symulacją cieni w czasie rzeczywistym i wizualizacją ścieżki słonecznej.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Odkryj na suntrace3d.com

Jak pomaga Fixatia

Fixatia łączy inwestorów z europejskimi nieruchomościami licytacyjnymi i zweryfikowanymi profesjonalistami. My przeprowadzamy badania - Ty dokonujesz inwestycji.

Znajdź nieruchomości

Agregujemy dane z licytacji z portali rządowych w całej Europie

Oblicz ROI

Nasz kalkulator pokazuje prawdziwy potencjał inwestycyjny włącznie z dotacjami

Połącz się

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi prawnikami, pośrednikami i wykonawcami

Dowiedz się więcej