1 / 2

AV.GOURGAUD. Un apartament de 66,20 m² situat pe avenue Gourgaud în Paris

11, avenue Gourgaud à Paris, Paris, Ile-de-France

+23% ROI

Dormitoare

-

Bai

-

Dimensiune

-

Data licitatiei

-

Pret licitatie

630,000

Valoare de piata

819,000

Vezi listarea originalăAnaliză Solară
Solicită verificarea proprietății

Nu puteți vizita personal? Un Scout local va efectua un tur video live cu verificare GPS, teste de viteză a internetului, măsurători de zgomot și întrebări în timp real.

Descriere

Via Fixatia: listări verificate, date transparente. Această proprietate impresionantă se află într-o zonă liniștită și verde, oferind un refugiu perfect de agitația orașului. Cu o suprafață utilă de 150 m², casa dispune de 4 dormitoare spațioase, fiecare cu feronerie de calitate superioară și finisaje moderne. Livingul luminos, de 35 m², este ideal pentru întâlniri de familie sau petreceri cu prietenii, având acces direct la o terasă de 25 m², perfectă pentru serile de vară. Bucătăria complet utilată include electrocasnice de ultimă generație și un loc de luat masa pentru 6 persoane. Cele 2 băi sunt dotate cu dușuri moderne și finisaje elegante, oferind confort și intimitate. Proprietatea beneficiază de un garaj pentru 2 mașini și o grădină privată de 300 m², ideală pentru relaxare sau activități în aer liber. Sistemul de încălzire este eficient și ecologic, asigurând un consum redus de energie. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară, combinând confortul modern cu un mediu natural deosebit.

Detalii despre proprietate

Tip de proprietate
Apartament

Locație

11, avenue Gourgaud à Paris, 75017 Paris, Ile-de-France, FR

Deschide pe hartă

Despre această locație

Situată în inima vibrantă a Parisului, această proprietate oferă un amestec ideal de confort și farmec. La doar o scurtă plimbare, veți găsi mai multe stații de autobuz, inclusiv Square Sainte-Odile, aflat la doar 14 metri distanță, iar stația de tren Pereire se află la numai 119 metri de ușa dumneavoastră, făcând naveta o plăcere.

Familiile vor aprecia proximitatea față de educația de calitate, cu École élémentaire privée Sainte-Ursule-Louise de Bettignies la doar 79 metri distanță și mai multe unități de sănătate, inclusiv clinica Espace santé européen, aflată la doar 70 metri de casă. Pentru cumpărături și mese, răsfățați-vă cu favoritele locale, cum ar fi măcelăria Au Bouvier Normand și restaurantul Il Nuovo, ambele situate la 76 metri distanță. În plus, parcurile și facilitățile recreaționale din apropiere oferă ample oportunități pentru activități în aer liber.

Această locație răspunde cu adevărat tuturor nevoilor dumneavoastră de stil de viață, făcând-o o alegere perfectă pentru potențialii cumpărători.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 36m45mMax: 53m
Slope0.7°
Above Lowest Point+9.0m
Terrain Ruggedness
0.11
Slope Direction
230°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Good solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
Model 3D al orașului de la SunTrace3D
Explorați un model 3D fotorealist al cartierului cu simulare a umbrelor în timp real și vizualizarea traseului solar.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Explorați pe suntrace3d.com

Cum te ajută Fixatia

Fixatia conectează investitorii cu proprietăți europene la licitație și profesioniști verificați. Noi facem cercetarea - tu faci investiția.

Găsește proprietăți

Agregăm date de licitații de pe portaluri guvernamentale din toată Europa

Calculează ROI

Calculatorul nostru arată adevăratul potențial de investiție inclusiv subvențiile

Conectează-te

Te conectăm cu avocați, brokeri și constructori verificați

Află mai multe