一楼商业场所,二楼公寓及地下室

VIA SOTTOTENENTE VINCENZO CARUSO, 22, 80011 Acerra, Acerra, Lombardy

+23% ROI

卧室

3

浴室

-

面积

200

拍卖日期

2026年6月9日

拍卖价格

129,375

市场价值

168,187.5

拍卖日期

2026年6月9日

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描述

多层房地产,总面积为200平方米,由3个房间组成。底层设有一个居住用房间和一个商业场所,非常适合专业活动或住宅用途。第一层有一个公寓,而第二层则是一个阁楼,提供更多的使用可能性。这种多功能结构非常适合寻找具有多种居住和商业选项的物业的人。发现更多类似的物业,请访问Fixatia。

物业详情

房产类型
公寓

位置

VIA SOTTOTENENTE VINCENZO CARUSO, 22, 80011 Acerra, Lombardy, IT

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关于此位置

位于伦巴第迷人的阿切拉镇,这处房产提供了便利与社区的完美结合。距离阿切拉火车站仅需短短7分钟步行(518米),通勤非常方便,而附近的公交车站则提供了额外的交通选择。家庭会欣赏到优质教育的近距离,吉安卡洛·西亚尼幼儿园和小学以及阿方索·玛丽亚·德·利古里高中均在6分钟步行范围内。医疗服务也很方便,ASL NA 2 NORD医院仅需4分钟即可到达。购物和用餐方面,当地的肉店Macelleria Iorio只需17分钟步行即可到达。在附近的体育和健身中心享受户外活动,或在距离仅4分钟的圣朱塞佩广场游乐场放松身心。这个位置完美平衡了城市生活与友好的社区氛围,是潜在买家的理想选择。

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 26m29mMax: 31m
Slope0.2°
Above Lowest Point+3.0m
Terrain Ruggedness
0.03
Slope Direction
129°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Smooth terrain surface
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
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Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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