农业用地,扩展

Via Mazzini, 187, 92100 Agrigento, Agrigento, Sicily

+23% ROI

卧室

6

浴室

-

面积

-

拍卖日期

2026年6月17日

拍卖价格

168,000

市场价值

218,400

拍卖日期

2026年6月17日

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描述

出售,完整产权(份额 1/1)的一栋民用建筑,适用于住宅,分为两层,位于卡尼卡蒂的Giuliana地区。该物业在不动产登记处登记为第86页,地块269,子项3,属于区域2,类别A/3,等级3,包含6个房间,地税收入为340.86欧元。 此外,出售中还包括一块完整产权(份额 1/1)的农业用地,土地面积为37公亩29平方分米,上面有一栋未登记的建筑。该土地在卡尼卡蒂市的土地登记处登记为第86页,地块367,类别2,质量为耕地,年租金收入为17.33欧元,农业收入为4.81欧元。此物业通过Fixatia上市,欧洲的拍卖物业平台。

物业详情

房产类型
公寓

位置

Via Mazzini, 187, 92100 Agrigento, Sicily, IT

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关于此位置

坐落在迷人的阿格里真托镇,这处物业提供了一个充满活力的社区,方便获取基本设施。交通便利,最近的公交车站仅需步行3分钟(259米),而波尔图·恩佩多克莱中央火车站大约步行12分钟(960米)。家庭将会欣赏到几所学校的近距离,包括“里佐”初级中学和商业与旅游服务职业学院,均在短距离步行范围内。对于医疗需求,附近有多家药店和医疗服务,确保您安心无忧。购物和餐饮选择丰富,面包店和超市仅需几分钟路程,还有当地餐馆如Coltello e Forchetta,距离您家门口仅17米。享受周围地区的悠闲散步,使这个地点成为家庭和专业人士的理想选择。

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 4m58mMax: 82m
Slope4.1°
Above Lowest Point+54.0m
Terrain Ruggedness
0.63
Slope Direction
38°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
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Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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