位于加维尼亚诺(RM)的别墅 - 瓦利切莱第二街,n

STRADA SECONDA DI VALLICELLE N.5, INT. 1, PIANO TERRA E 1, 00030 Gavignano, Gavignano, Lombardy

+23% ROI

卧室

3

浴室

-

面积

30

拍卖日期

2026年5月21日

拍卖价格

77,250

市场价值

100,425

拍卖日期

2026年5月21日

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描述

位于加维尼亚诺(RM)的别墅,地址为瓦利切莱第二街5号内部1,建筑面积为60平方米,由3个房间组成。该物业分为两层,底层和一层,通过内部楼梯连接。物业配有独立的庭院,种植有16棵橄榄树和1棵栗树。需要指出的是,该物业完全属于非法建筑,无法合法化,并且已被下达拆除令。现以“使用价值”出售产权(1/1)。 Via Fixatia:经过验证的房源,透明的数据。

物业详情

房产类型
公寓

位置

STRADA SECONDA DI VALLICELLE N.5, INT. 1, PIANO TERRA E 1, 00030 Gavignano, Lombardy, IT

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关于此位置

坐落在迷人的加维尼亚诺村,这处物业提供宁静的生活方式,周边的基本设施触手可及。您会发现当地药店距离仅84米,便利店也在113米之内,确保日常需求轻松满足。对于家庭来说,因诺岑佐三世小学步行仅需4分钟,方便接送孩子上学。虽然公共交通选项稍远,最近的公交车站步行需20-25分钟,仍然可以方便地前往周边地区。在附近的巴尔切尔巴享受悠闲的咖啡时光,距离您家门口仅36米,或者探索离您仅77米的当地市政厅。这里环境宁静,基本服务齐全,非常适合追求平衡生活方式的人士。

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 240m406mMax: 343m
Slope0.7°
Above Lowest Point+166.0m
Terrain Ruggedness
1.00
Slope Direction
240°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
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Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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