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意大利摩德纳省塞斯托拉,马厩路土地,41029

Via al Maneggio, 41029 Sestola, Sestola, Lombardy

+23% ROI

卧室

-

浴室

-

面积

-

拍卖日期

2026年5月14日

拍卖价格

32,000

市场价值

41,600

拍卖日期

2026年5月14日

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描述

塞斯托拉(MO),Sassaia 地区,Via al Maneggio。我们提供出售一块完整的5块农业用地,总面积为9,162平方米,其中约2,200平方米为可建造用地,建筑密度指数为Ut=0.30平方米/平方米。 这些土地在土地登记册中的识别如下: - Fg. 33, mapp. 278: 1,628平方米(砍伐林); - mapp. 279: 3,392平方米(耕地); - mapp. 280: 2,129平方米(混合林); - mapp. 281: 1,992平方米(草地); - mapp. 282: 21平方米(荒地)。 有关每个地块具体建筑权的详细信息及使用相关信息,请参阅附带的评估报告。 通过 Fixatia,欧洲的拍卖物业平台进行上市。

物业详情

房产类型
公寓

位置

Via al Maneggio, 41029 Sestola, Lombardy, IT

在地图上打开

关于此位置

坐落在迷人的塞斯托拉镇,这处物业提供宁静的生活方式,并便捷地通往基本设施。公共交通选择十分便利,最近的公交车站仅需短短2分钟步行即可到达。家庭将会欣赏到教育设施的近距离,包括步行仅需11分钟的塞斯托拉市立图书馆和大约15分钟的圣约翰二十三世中学。对于休闲活动,朋友们的帕德尔体育中心和一个迷人的游乐场都在10分钟步行范围内。餐饮选择丰富,Il Forte餐厅仅需愉快的12分钟步行。此外,当地的教堂提供了社区感,同时被伦巴第的自然美景所环绕。这个地点真正将便利与宁静的氛围结合在一起,是潜在买家的理想选择。

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 821m887mMax: 1043m
Slope6.4°
Above Lowest Point+66.0m
Terrain Ruggedness
1.00
Slope Direction
148°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Good solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
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