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建筑 · 奥利维拉·杜·医院,科英布拉

Oliveira do Hospital, Coimbra, Coimbra, Centro

+53% ROI

卧室

-

浴室

-

面积

680.7 m²

拍卖日期

2026年10月6日

拍卖价格

€800,000

市场价值

€1,705,882

起始出价

€800,000

拍卖日期

2026年10月6日

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描述

Fixatia为您带来经过验证的欧洲拍卖物业。该工业单位由9个相邻的矩阵单元组成,位于Oliveira do Hospital的D. Josefina da Fonseca街边缘。该资产以其规模、灵活性和战略位置而闻名,总面积为9,680.70平方米。 该综合体由多个城市和乡村建筑组成。在城市建筑中,我们发现一座建筑的建筑面积为1,972.42平方米,另一座为513.21平方米,还有一座仓库面积为164.00平方米,一座4层建筑面积为1,398.63平方米,一座2层建筑面积为900.21平方米,以及一座3层建筑面积为3,279.62平方米。至于乡村建筑,有一块600.00平方米的土地种植橄榄树,一块420.00平方米的土地种植橄榄树和葡萄藤,以及一块840.00平方米的土地种植橄榄树、水果树和葡萄。 该综合体为多种用途提供了优越的条件,包括仓库、制造单位、物流和办公室,提供了适应不同商业模式和行业的灵活性。 该工业单位受益于Oliveira do Hospital边缘的战略位置,位于一个具有商业和工业特征的区域,环境功能性强且充满活力,紧邻商业和服务设施。 它与主要公路如IC6和N230之间有快速高效的连接,确保了卓越的区域连通性,便利了物流和分配操作。这是一个完整的工业解决方案,具有高度的战略潜力和增值空间,非常适合希望集中或优化其活动的人士。

物业详情

房产类型
土地

位置

Oliveira do Hospital, Coimbra, Coimbra, Centro, PT

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Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 445m499mMax: 510m
Slope2.4°
Above Lowest Point+54.3m
Terrain Ruggedness
0.50
Slope Direction
305°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
Fallback (pt)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-10-03
ST3D
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