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四卧室别墅带花园 · 阿莱格雷乡村,波尔图

Campo Alegre, Porto, Porto, Porto

+22% ROI

卧室

2

浴室

-

面积

147.32 m²

拍卖日期

2026年10月15日

拍卖价格

€273,000

市场价值

€350,000

起始出价

€273,000

拍卖日期

2026年10月15日

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描述

**V4住宅,已获批准项目 - Campo Alegre,波尔图** 我们呈现一个独特的重建和扩建单户住宅的机会,位于波尔图Massarelos的Entre Campos街。该住宅有2层,建筑总面积为159.91平方米,坐落在总面积为147.32平方米的土地上,项目已获得波尔图市政府的批准。 该项目改造现有建筑,保持传统城市立面的身份,采用倾斜的瓦屋顶,并整合面向花园的现代扩建部分。简洁的线条、大面积的玻璃表面、裸露的混凝土和木质垂直元素在室内外空间之间创造了和谐的关系。这个房源是Fixatia精心策划的系列的一部分。 **环境分布:** 在底层,我们发现一个明亮的开放式社交区域,包括一个26.64平方米的客厅和厨房,直接连接到外部空间。该层还设有2间卧室,面积分别为13.02平方米和11.16平方米,以及2间完整的卫生间和1间服务卫生间、入口大厅和流通区域。 在一楼,专为住宅的私密区域而设,有2间宽敞的卧室,每间约20.55平方米,还有衣柜或工作区、2间完整的卫生间和2个私人阳台。该项目设有总共4间套房和1间公共卫生间。 **外部空间:** 该住宅包括约50.70平方米的绿地和草坪,配有透水铺装和庭院区域。后花园被保护且私密,自然延伸社交区域,创造了一个理想的户外用餐、社交或休闲环境。 **位置及交通:** 该物业位于住宅区,靠近各种商业和服务设施。距离波尔图市立剧院 - Campo Alegre和天文馆仅几分钟路程,距离大学体育场仅2分钟,距离科学学院仅5分钟。

物业详情

房产类型
房屋

位置

Campo Alegre, Porto, Porto, Porto, PT

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Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
Fallback (pt)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-10-10
ST3D
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Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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