1 / 3

شقة بمساحة 62م² في بواليو-سور-مير (06)

3 Place du Palais de Justice, 06300 Nice, Beaulieu Sur Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

غرف النوم

الحمامات

المساحة

- m²

تاريخ المزاد

سعر المزاد

€135,000

القيمة السوقية

€175,500

عرض القائمة الأصلية تحليل الطاقة الشمسية

طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

عُثر عليه في Fixatia، دليلكم لمزادات العقارات الأوروبية. تقدم هذه الملكية الفريدة فرصة استثنائية للاستثمار في موقع متميز. تتكون من 3 غرف نوم، 2 حمام، ومطبخ مجهز بالكامل بمساحة إجمالية تبلغ 120 متر مربع. تحتوي على حديقة خاصة بمساحة 50 متر مربع، مثالية للاسترخاء أو الترفيه. تقع هذه الملكية في منطقة هادئة، بالقرب من جميع المرافق الضرورية مثل المدارس، المتاجر، ووسائل النقل العامة. تتميز بتصميم عصري مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا ومريحًا. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار في واحدة من أكثر المناطق طلبًا.

تفاصيل العقار

نوع العقار: شقة

الموقع

3 Place du Palais de Justice, 06300 Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه العقار في بلوي سور مير الساحرة، ويقدم أسلوب حياة نابض مع مجموعة واسعة من المرافق عند عتبة بابك. وسائل النقل العامة متاحة بسهولة، حيث تقع محطة ترام أوبرا - المدينة القديمة على بعد 83 مترًا فقط، وتوجد عدة محطات حافلات على مسافة قريبة. ستقدر العائلات القرب من التعليم الجيد، حيث تقع مجموعة المدارس نيكاي على بعد 111 مترًا فقط، بالإضافة إلى العديد من المدارس والكليات القريبة. الاحتياجات الصحية يمكن تلبيتها بسهولة، حيث توجد صيدليات على بعد 41 إلى 211 مترًا فقط. للتسوق وتناول الطعام، يمكنك الاستمتاع بالمفضلات المحلية مثل سبار ومخبز قصر باليه، وكلاهما على بُعد خطوات قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بمقاهي ومطاعم رائعة، بما في ذلك مقهى باليه وليه بيتي باليه، وهو مثالي للخروج في أوقات الفراغ. مع وجود حدائق ومرافق ترفيهية قريبة، فإن هذا الموقع مثالي لأي شخص يفكر في أسلوب حياة مجتمعي نابض.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk

Environmental

Terrain

Elevation

Min: 0m14mMax: 66m

Slope1.8°

Above Lowest Point+14.0m

Terrain Ruggedness

0.35

Slope Direction

307°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone

Return Period–

Flood Depth–

Dist. to Water–

Landslide RiskNone

Coastal Erosion

Estimated

Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environmental

Natura 2000

National Park

Nature Reserve

Protection LevelNone

Planning RestrictionNone

Advantages

Not in a flood zone
Elevated terrain reduces flood risk
No environmental restrictions
Flat, buildable terrain
Excellent solar energy potential

Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28

ST3D

نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D

استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.

Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models