1 / 4

شقة بمساحة 87.58 م² تقع في شارع بوميتس في نيس

78 avenue des Baumettes à Nice, Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

غرف النوم

الحمامات

المساحة

- m²

تاريخ المزاد

سعر المزاد

€400,000

القيمة السوقية

€520,000

عرض القائمة الأصلية تحليل الطاقة الشمسية

طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

بيع عقاري في المحكمة القضائية في نيس بتاريخ 5 مارس 2026. يتعلق هذا البيع بعقار يقع في نيس. لم يتم تقديم التفاصيل المحددة بشأن المساحة وعدد الغرف وخصائص العقار في الإعلان. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة موقع المحكمة القضائية في نيس أو الاتصال بأحد المتخصصين في العقارات. مقدم لكم من فيكستيا.

تفاصيل العقار

نوع العقار: شقة

الموقع

78 avenue des Baumettes à Nice, 06000 Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه العقار في حي نيس الساحر، حيث يقدم أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع وصول مريح إلى المرافق الأساسية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد محطة حافلات Résidence des Baumettes، التي تبعد 40 مترًا فقط عن باب منزلك، مما يوفر خيارات نقل سهلة في جميع أنحاء المدينة. ستقدر العائلات القرب من عدة مؤسسات تعليمية، بما في ذلك Lycée Polyvalent Estienne d'Orves، الذي يقع على بعد 223 مترًا. لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، تقع صيدلية Saint-Philippe على بعد 189 مترًا من العقار، مع وجود عيادات إضافية قريبة. كما أن التسوق وتناول الطعام في متناول اليد، مع المفضلات المحلية مثل Le Petit Casino وLa Locanda على بعد بضع دقائق فقط. استمتع بالهواء الطلق في الحدائق القريبة، مما يجعل هذا الموقع مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وأجواء حي ترحيبية.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk

Environmental

Terrain

Elevation

Min: 10m32mMax: 119m

Slope4.4°

Above Lowest Point+22.0m

Terrain Ruggedness

0.68

Slope Direction

56°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone

Return Period–

Flood Depth–

Dist. to Water–

Landslide RiskNone

Coastal Erosion

Estimated

Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environmental

Natura 2000

National Park

Nature Reserve

Protection LevelNone

Planning RestrictionNone

Advantages

Not in a flood zone
Elevated terrain reduces flood risk
No environmental restrictions
Excellent solar energy potential

Risk Factors

Rugged terrain surface

Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28

ST3D

نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D

استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.

Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models