1 / 2

شقة بمساحة 66.20 م² تقع في شارع جورغو بباريس

11, avenue Gourgaud à Paris, Paris, Ile-de-France

+23% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

-

تاريخ المزاد

-

سعر المزاد

630,000

القيمة السوقية

819,000

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

عبر فيكستيا: قوائم موثوقة، بيانات شفافة. تقدم هذه الملكية الفريدة فرصة استثنائية للاستثمار في موقع متميز. تتكون من 3 غرف نوم واسعة، 2 حمام، ومطبخ حديث مجهز بالكامل. تبلغ مساحة المعيشة 120 متر مربع، مع شرفة تطل على حديقة جميلة. تتميز هذه الشقة بتصميم عصري، مع إضاءة طبيعية وفيرة، وتكييف هواء مركزي. تقع في منطقة هادئة، قريبة من جميع المرافق الضرورية مثل المدارس، المتاجر، ووسائل النقل العامة. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة!

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

11, avenue Gourgaud à Paris, 75017 Paris, Ile-de-France, FR

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

مخبأة في قلب باريس النابض بالحياة، تقدم هذه الملكية مزيجًا مثاليًا من الراحة والسحر. على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد العديد من محطات الحافلات، بما في ذلك ساحة سانت أوديل التي تبعد 14 مترًا فقط، ومحطة قطار بيريير التي تبعد 119 مترًا من باب منزلك، مما يجعل التنقل سهلاً. ستقدر العائلات القرب من التعليم الجيد مع مدرسة إيكول إليمينتير الخاصة سانت أرسول لويس دي بيتيغني التي تبعد 79 مترًا فقط، والعديد من المرافق الصحية، بما في ذلك عيادة إسباس سانتي أوروبيان، التي تبعد 70 مترًا فقط من المنزل. للتسوق وتناول الطعام، استمتع بالمفضلات المحلية مثل جزار أو بوفير نورمان ومطعم إيل نوفو، وكلاهما ضمن 76 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، توفر الحدائق والمرافق الترفيهية القريبة فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. هذه الموقع يلبي حقًا جميع احتياجات نمط حياتك، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 36m45mMax: 53m
Slope0.7°
Above Lowest Point+9.0m
Terrain Ruggedness
0.11
Slope Direction
230°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Good solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد