VNI-LANGUEDOC. مبنى مساحته 562 م² يقع في شارع لانغدوك بتولوز

25 Rue du Languedoc, 31000 Toulouse, Toulouse, Occitanie

+23% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

-

تاريخ المزاد

-

سعر المزاد

2,274,000

القيمة السوقية

2,956,200

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

عذرًا، ولكن يبدو أنك لم تقدم وصفًا للعقار لإعادة كتابته. يرجى تقديم تفاصيل العقار حتى أتمكن من مساعدتك.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

25 Rue du Languedoc, 31000 Toulouse, Occitanie, FR

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه الملكية في قلب تولوز النابض بالحياة، وتوفر راحة وسهولة وصول لا مثيل لهما. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تقع محطة مترو كارم على بعد 34 مترًا فقط من باب منزلك، بينما توجد عدة محطات حافلات، بما في ذلك فيرال وأوزين، على بعد 200 متر، مما يجعل التنقل سهلاً. ستقدر العائلات القرب من التعليم الجيد، حيث توجد مدارس متعددة مثل Lycée Myriam وÉcole primaire Saint-Thomas d'Aquin على بعد بضع دقائق فقط. تلبي احتياجات الرعاية الصحية بسهولة مع وجود طبيب أسنان وصيدلية على بعد 100 متر. للتسوق وتناول الطعام، توجد المفضلات المحلية مثل Boulangerie Cadenet ومجموعة متنوعة من الجزارين على بعد خطوات فقط، إلى جانب الحانات النابضة بالحياة مثل Diago. استمتع بمركز الرياضة القريب والحدائق المحلية للأنشطة الترفيهية، مما يضمن أسلوب حياة متوازن في هذا الحي الساحر.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 128m155mMax: 157m
Slope1.1°
Above Lowest Point+27.0m
Terrain Ruggedness
0.19
Slope Direction
304°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد