محل تجاري في الطابق الأرضي، شقة في الطابق الأول وسطح في الطابق S

VIA SOTTOTENENTE VINCENZO CARUSO, 22, 80011 Acerra, Acerra, Lombardy

+23% ROI

غرف النوم

3

الحمامات

-

المساحة

200

تاريخ المزاد

9 يونيو 2026

سعر المزاد

129,375

القيمة السوقية

168,187.5

تاريخ المزاد

9 يونيو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

مجموعة عقارية متعددة المستويات، بمساحة إجمالية تبلغ 200 م²، تتكون من 3 غرف. في الطابق الأرضي توجد غرفة للاستخدام السكني ومحلات تجارية، مثالية للأنشطة المهنية أو للاستخدام السكني. في الطابق الأول يوجد شقة، بينما في الطابق الثاني يوجد علية، مما يوفر المزيد من إمكانيات الاستخدام. هذه البنية المتعددة الاستخدامات مثالية لمن يبحث عن عقار مع خيارات سكنية وتجارية متنوعة. اكتشف المزيد من العقارات المشابهة على Fixatia.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

VIA SOTTOTENENTE VINCENZO CARUSO, 22, 80011 Acerra, Lombardy, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه العقار في بلدة أتشيرا الساحرة، لومباردي، ويقدم مزيجًا من الراحة والمجتمع. على بعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام (518م) من محطة قطار أتشيرا، فإن التنقل سهل، بينما يوفر موقف الحافلات القريب خيارات نقل إضافية. ستقدر العائلات القرب من التعليم الجيد، حيث تقع مدرسة جيانكارلو سياني الابتدائية وLiceo Alfonso Maria de' Liguori على بعد 6 دقائق سيرًا. الرعاية الصحية متاحة بسهولة، حيث يقع مستشفى ASL NA 2 NORD على بعد 4 دقائق فقط. للتسوق وتناول الطعام، فإن الجزار المحلي، Macelleria Iorio، يبعد 17 دقيقة سيرًا. استمتع بالأنشطة الخارجية في مراكز الرياضة واللياقة البدنية القريبة، أو استرخ في ملعب بيازال سان جوزيبي، الذي يبعد 4 دقائق فقط. هذا الموقع يوازن بشكل مثالي بين الحياة الحضرية وأجواء الحي الترحيبية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 26m29mMax: 31m
Slope0.2°
Above Lowest Point+3.0m
Terrain Ruggedness
0.03
Slope Direction
129°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Smooth terrain surface
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد