فيلا فيا ديللا ريجione سيشيليانا، 57B، 93010 بومبينسيري CL، إيطاليا، 93010 بومبينسي

Viale della Regione, 30, 93100 Caltanissetta, Caltanissetta, Sicily

+23% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

-

تاريخ المزاد

14 مايو 2026

سعر المزاد

176,590

القيمة السوقية

229,567

تاريخ المزاد

14 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

وصف منزل مستقل مع حديقة خاصة

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Viale della Regione, 30, 93100 Caltanissetta, Sicily, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه الملكية في قلب كالتانيستتا، وتقدم أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع الراحة في كل زاوية. على بُعد خطوات قليلة، ستجد عدة محطات حافلات على Viale della Regione، أقربها على بُعد 24 مترًا فقط من بابك، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة. ستقدر العائلات القرب من عدة مدارس، بما في ذلك Liceo scientifico "Alessandro Volta" وScuola Media Statale Filippo Cordova، وكلاهما على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام. لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، فإن Azienda ospedaliera Sant'Elia تبعد أقل من 15 دقيقة. تتوفر خيارات التسوق بكثرة، مع سوبرماركت مثل Il Centesimo وMD على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام. استمتع بأفكار بعد الظهر في حديقة Piazza Falcone e Borsellino القريبة أو شاهد مباراة في Stadio Palmintelli، وكلاهما على بُعد لحظات فقط. يجمع هذا الموقع حقًا بين الراحة وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمنزلك القادم.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 586m605mMax: 625m
Slope0.8°
Above Lowest Point+19.0m
Terrain Ruggedness
0.25
Slope Direction
75°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد