Fixatia

محل حمام وفناء داخلي مع مدخل/برندة في الرقم 10، في الطابق الأول غرفتان

VIA Conte Ruggero, 20, 95129 Catania, Catania, Sicily

+23% ROI

غرف النوم

6

الحمامات

-

المساحة

150 m²

تاريخ المزاد

12 مايو 2026

سعر المزاد

€52,325.67

القيمة السوقية

€68,023.37

تاريخ المزاد

12 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

اكتشف فرصًا مماثلة على Fixatia. للبيع في أدراينو (CT)، في شارع سان بييترو رقم 10، نقدم لكم مسكنًا مكونًا من ثلاثة طوابق فوق الأرض بمساحة إجمالية تبلغ 150 م². يتكون العقار من 6 غرف، موزعة كما يلي: في الطابق الأرضي، توجد غرفتان، مطبخ، حمام وساحة داخلية مع مدخل/برجولة. يتكون الطابق الأول من غرفتين، مدخل وشرفة بمستوى الطابق، بالإضافة إلى حجم فوق المرآب، يمكن الوصول إليه من الساحة. في الطابق الثاني، يحتوي المسكن على غرفتين إضافيتين وشرفة. تقدم هذه الحلول مساحات واسعة وإمكانية التخصيص، مما يجعلها مثالية للعائلات أو كاستثمار.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

VIA Conte Ruggero, 20, 95129 Catania, Sicily, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

مخبأة في قلب كاتانيا النابض بالحياة، تقدم هذه الملكية أسلوب حياة ديناميكي مع مجموعة من المرافق عند عتبة دارك. وسائل النقل العامة سهلة الوصول، مع عدة محطات حافلات بما في ذلك أومبرتو-ألوى على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام. ستقدر العائلات القرب من العديد من المؤسسات التعليمية، مثل المعهد الشامل كاميلو بنسو كونتي دي كافور، الذي يقع على بعد دقيقتين فقط. لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، تقع دار الرعاية لوتشينا على بعد دقيقتين فقط من المشي. تتوفر خيارات التسوق وتناول الطعام، مع سوق المزارع ومطاعم رائعة مثل أوفيشينا ديل غوستو على بعد ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام. استمتع بالهواء الطلق في الحدائق القريبة، مما يجعل هذا الموقع مثاليًا للاسترخاء والراحة. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي أو استثمار، توفر هذه المنطقة مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 22m34mMax: 47m
Slope0.9°
Above Lowest Point+12.0m
Terrain Ruggedness
0.14
Slope Direction
4°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد