محل تجاري، حالياً مخصص لمحل جزارة، يتكون من متجرين

piazza dei Martiri, 30, Catania, Sicily

+23% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

24

تاريخ المزاد

4 يونيو 2026

سعر المزاد

94,140.33

القيمة السوقية

122,382.43

تاريخ المزاد

4 يونيو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

وصف العقار نقترح للبيع محل تجاري مع حقوق ملكية كاملة (100%)، حالياً مخصص لمحل جزارة. يتكون العقار من محليْن مستقلين من الناحية الضريبية ولكنهما متصلان داخلياً، يقعان في الطابق الأرضي من مبنى سكني في كاتانيا. المحل الأول له مدخل من ساحة الشهداء، 30، ويحتوي على مساحة بيع تبلغ حوالي 24 م² ومنطقة خلفية تبلغ حوالي 12 م². المحل الثاني، مع مدخل من شارع كولا بيشي، 1 و5، يتكون من مساحة عمل تبلغ حوالي 16 م²، ومنطقة خلفية تبلغ حوالي 8 م² وخدمة صحية بمساحة إجمالية تبلغ 3 م². تمثل هذه الحلول فرصة ممتازة لمن يرغب في الاستثمار في نشاط تجاري قائم في منطقة استراتيجية من المدينة. اكتشف المزيد من العقارات المشابهة على Fixatia.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

piazza dei Martiri, 30, Catania, Sicily, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه الملكية في بلدة كاتانيا النابضة بالحياة، وتقدم موقعًا متميزًا مع مجموعة واسعة من المرافق على عتبة دارك. ستجد محطة حافلات تبعد دقيقتين فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل العامة، بينما تقع أقرب محطة قطار على بعد حوالي 27 دقيقة سيرًا على الأقدام. ستقدر العائلات القرب من عدة مدارس، بما في ذلك المعهد الشامل كانونيكو فينتشنزو باسكيتا، الذي يبعد دقيقة واحدة فقط، مما يضمن أن التعليم الجيد في متناول اليد. لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، توجد عدة صيدليات وعيادة طبية على بُعد خطوات قصيرة من المنزل. استمتع بالتسوق في السوبرماركت القريبة مثل ديكو وتوكال، وكلاهما على بُعد 5 دقائق سيرًا، وانغمس في المقاهي المحلية مثل جولي بار لتناول قهوة سريعة. مع الكنائس والحدائق الساحرة القريبة، يجمع هذا الموقع بين الراحة وروح المجتمع، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 554m564mMax: 591m
Slope1.8°
Above Lowest Point+10.0m
Terrain Ruggedness
0.26
Slope Direction
318°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد