1 / 7

حق الملكية الكاملة للمحل الواقع في الطابق الأرضي من المبنى الكائن في كا

Corso delle Province, 203 scala E, Catania, presso i locali di Astegiudiziarie Inlinea S.p.A., 95128 Catania, Catania, Sicily

+23% ROI

غرف النوم

2

الحمامات

-

المساحة

79

تاريخ المزاد

28 مايو 2026

سعر المزاد

31,692

القيمة السوقية

41,199.6

تاريخ المزاد

28 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

وصف ملكية كاملة لمتجر يقع في الطابق الأرضي من مبنى في حي سان جورجيو في كاتانيا. العقار، الذي يمكن الوصول إليه من شارع الفلاحين رقم 31-33-35، يتكون من غرفتين وحمام، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 79 متر مربع (م² 79). مقدمة لكم من Fixatia.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Corso delle Province, 203 scala E, Catania, presso i locali di Astegiudiziarie Inlinea S.p.A., 95128 Catania, Sicily, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تتميز هذه الملكية بموقعها في حي نابض بالحياة في كاتانيا، صقلية، حيث تقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والمجتمع. على بُعد مسافة قصيرة، حوالي 3 دقائق من محطة مترو جيوفريدا و4 دقائق من محطة مترو بورغو، فإن التنقل أمر سهل. ستقدر العائلات القرب من العديد من المدارس، بما في ذلك المعهد الشامل جوزيبينا بيزيغوني-جيوسو كاردوتشي، الذي يبعد دقيقتين فقط، ومرافق الرعاية الصحية المختلفة مثل مركز إيتنيو متعدد التخصصات، الذي يبعد دقيقتين سيرًا على الأقدام. للتسوق وتناول الطعام، يقع سوبرماركت أرد ديسكونت والمطاعم المحلية مثل مطعم تشان على بُعد 2-3 دقائق سيرًا على الأقدام. استمتع بأمسيات مريحة في الحدائق القريبة أو مراكز اللياقة البدنية، مثل لينكولن سبورت باليستري، التي تبعد دقيقة واحدة فقط. يقدم هذا الموقع حقًا نمط حياة متكامل للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 46m51mMax: 79m
Slope1.5°
Above Lowest Point+5.0m
Terrain Ruggedness
0.24
Slope Direction
33°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد