وحدة عقارية ضمن المبنى الواقع في كاتانيا، شارع كورداي رقم

Via Gabriello Carnazza, 52, 95129 Catania, Catania, Sicily

+23% ROI

غرف النوم

3

الحمامات

-

المساحة

-

تاريخ المزاد

21 مايو 2026

سعر المزاد

33,006

القيمة السوقية

42,907.8

تاريخ المزاد

21 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

وحدة عقارية تقع في كاتانيا، في شارع كورداي رقم 132، تتكون من شقتين متجاورتين تشكلان وحدة واحدة في الطابق الأول. تبلغ المساحة الإجمالية للوحدة 3 غرف وإضافات. تحيط بها ساحة مشتركة من جهتين، بينما تحدها من جهة شارع كورداي ومن الجهة الأخرى ممتلكات لأطراف ثالثة. تصفح الآلاف من القوائم الأخرى على فيكستيا.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Via Gabriello Carnazza, 52, 95129 Catania, Sicily, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

مخبأة في قلب كاتانيا النابض بالحياة، تقدم هذه الملكية مزيجًا مثاليًا من الراحة والثقافة. مع وجود عدة محطات حافلات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام - فيرغا سود وأومبرتو-كريسبى تبعدان فقط 2-3 دقائق سيرا - فإن التنقل في المدينة سهل للغاية. التعليم متوفر بشكل جيد، حيث يبعد بولوديداتيكو دي بالازو ديلل ساينزي 3 دقائق فقط، والعديد من المدارس ضمن دائرة 10 دقائق. لتلبية الاحتياجات الصحية، تقع كازا دي كورا لوتشينا على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام. تتوفر خيارات التسوق وتناول الطعام بكثرة، مع سوق المزارع والعديد من السوبرماركت القريبة، بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم الرائعة مثل أوكزيديانا على بعد دقيقتين سيرًا. استمتع بالحدائق القريبة للأنشطة الترفيهية، مما يجعل هذا الموقع مثاليًا للعائلات والمحترفين الذين يفكرون في منزل جديد.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 30m40mMax: 52m
Slope0.9°
Above Lowest Point+10.0m
Terrain Ruggedness
0.14
Slope Direction
17°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد