1 / 13

ملكية كاملة للمبنى الواقع في مونتيفورتي إيربينو (AV)، في شارع لويجي أماليبي رقم

via Luigi Amabile, 47, composto, composto, Lombardy

+23% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

-

تاريخ المزاد

8 مايو 2026

سعر المزاد

47,229.48

القيمة السوقية

61,398.32

تاريخ المزاد

8 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

عقار كامل يقع في مونتيفورتي إيربينو (AV)، في شارع لويجي أمالي رقم 47، بمساحة إجمالية تبلغ سبعة غرف ونصف. يمتد العقار على ثلاثة طوابق فوق الأرض: الطابق الأرضي، الطابق الأول والطابق الثاني. يتم الوصول إلى العقار من الطريق السريع 7 بيس، عبر شارع لويجي أمالي (الشارع البلدي بورتيللا دي سوتو) أو شارع أكويللا. يحتوي العقار على مدخلين: المدخل الرئيسي يطل على ساحة، بينما المدخل الثانوي يفتح على زقاق يؤدي مباشرة إلى الطريق السريع 7 بيس. مدرج عبر فيكستيا، منصة مزادات العقارات في أوروبا.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

via Luigi Amabile, 47, composto, composto, Lombardy, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه العقار في منطقة كومبستو الساحرة في لومبارديا، ويقدم أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. وسائل النقل العامة مريحة، حيث يقع موقف حافلات بورتو مولو مارولو على بعد 13 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التنقل سهلاً. ستقدر العائلات القرب من مختلف المؤسسات التعليمية، بما في ذلك عدة رياض أطفال ومدارس، جميعها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تتراوح بين 5-8 دقائق. لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، تتوفر أيضًا صيدلية محلية وعيادات طبية قريبة، مما يضمن راحة البال. تتوفر خيارات التسوق وتناول الطعام بكثرة، حيث يوجد سوبرماركت ومطاعم رائعة مثل ديغوس وأغورا على بعد لحظات فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بكنائس وحدائق جميلة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاسترخاء والمشاركة المجتمعية. تجمع هذه الموقع حقًا بين الراحة والسحر، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 0m65mMax: 63m
Slope0.5°
Above Lowest Point+65.0m
Terrain Ruggedness
0.93
Slope Direction
330°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد