محل مع وصول من منطقة خارجية مشتركة، غرفة سابقة كمرحاض الآن مخزن مع وصول من

Piazza Cacciatori delle Alpi, 4, 21100 Varese, esterna, Lombardy

+23% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

259

تاريخ المزاد

14 مايو 2026

سعر المزاد

314,300

القيمة السوقية

408,590

تاريخ المزاد

14 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

تقع هذه الملكية التجارية في بلدية كاستيلفيكانا (VA) في شارع ماركوني رقم 25، وتقدم وحدة عقارية بمساحة 259 م²، تستخدم حالياً كمطعم-بيتزا. تقع العقار في الطابق الأرضي من مجمع مباني يتكون من طابقين كحد أقصى. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مخزن/مستودع بمساحة 46 م²، أيضاً يقع في الطابق الأرضي. اكتشف المزيد من العقارات المشابهة على فيكستيا.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Piazza Cacciatori delle Alpi, 4, 21100 Varese, Lombardy, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه العقار في المنطقة الساحرة من إسترنا، لومباردي، ويقدم أجواء مجتمع نابضة بالحياة مع وفرة من المرافق القريبة. ستجد خيارات النقل المريحة، بما في ذلك عدة محطات حافلات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام - فقط دقيقتان إلى أقرب محطة وما يصل إلى 5 دقائق لمحطات أخرى. ستقدر العائلات القرب من المؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية مثل معهد ساليسيانو أ.ت. ماروني ومعهد أثينا، وكلاهما على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام. كما أن مرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك الصيدليات وعيادة، تقع أيضًا على بعد خطوات قصيرة. بالنسبة للتسوق وتناول الطعام، فإن الأماكن المحلية المفضلة مثل كافيه سان مارتينو وكارفور إكسبريس تقع على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى الحدائق والمناطق الترفيهية، مما يعزز تجربتك في الهواء الطلق. هذه الموقع يوازن حقًا بين الراحة والمجتمع، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 382m388mMax: 422m
Slope1.5°
Above Lowest Point+6.0m
Terrain Ruggedness
0.28
Slope Direction
350°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد