فيلا تقع في غافينانو (RM) - strada seconda di Vallicelle, n

STRADA SECONDA DI VALLICELLE N.5, INT. 1, PIANO TERRA E 1, 00030 Gavignano, Gavignano, Lombardy

+23% ROI

غرف النوم

3

الحمامات

-

المساحة

30

تاريخ المزاد

21 مايو 2026

سعر المزاد

77,250

القيمة السوقية

100,425

تاريخ المزاد

21 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

فيلا تقع في غافينانو (RM)، في شارع سيكوندا دي فاليشيل، رقم 5 داخل 1، بمساحة 60 م² وتتكون من 3 غرف. تمتد العقار على مستويين، الطابق الأرضي والأول، مرتبطين بسلم داخلي. يوجد فناء خاص مرفق، مزين بـ 16 شجرة زيتون وشجرة كستناء واحدة. يُشير إلى أن الملكية غير قانونية تمامًا ولا يمكن تصحيحها، وهي موضوع أمر هدم. تُعرض للبيع مقابل حق الملكية (1/1) وفقًا لـ "قيمة الاستخدام". في فيكساتيا: قوائم موثوقة، بيانات شفافة.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

STRADA SECONDA DI VALLICELLE N.5, INT. 1, PIANO TERRA E 1, 00030 Gavignano, Lombardy, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه الملكية في قرية غافينانو الساحرة، وتقدم أسلوب حياة هادئ مع المرافق الأساسية على بُعد خطوات قليلة. ستجد الصيدلية المحلية على بُعد 84 مترًا فقط، ومتجر البقالة على بُعد 113 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة للعائلات، تقع مدرسة إينوكينزو الثالث الابتدائية على بُعد 4 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعل توصيل الأطفال إلى المدرسة مريحًا. بينما خيارات النقل العام تبعد قليلاً، فإن أقرب محطات الحافلات تقع على بُعد 20-25 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الوصول إلى المناطق المحيطة. استمتع بفنجان قهوة مريح في بار سيربارا القريب، الذي يبعد 36 مترًا فقط عن باب منزلك، أو استكشف مبنى البلدية المحلي الذي يبعد 77 مترًا. مع أجواء هادئة والخدمات الأساسية القريبة، تعتبر هذه الموقع مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوازن.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 240m406mMax: 343m
Slope0.7°
Above Lowest Point+166.0m
Terrain Ruggedness
1.00
Slope Direction
240°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد