الملكية الكاملة لمستودع مع استخدام غير سكني يقع في جلا في منطقة كاتاررو

Corso Vittorio Emanuele, 312, 93012 Gela, Gela, Lombardy

+23% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

310

تاريخ المزاد

11 يونيو 2026

سعر المزاد

66,000

القيمة السوقية

85,800

تاريخ المزاد

11 يونيو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

الملكية الكاملة لمستودع غير سكني بمساحة 310.00 م² يقع في جلا، في منطقة كاتاروسوني. تم بناء العقار في عام 1966، وهو مُشَطَّب ويتكون من جسم رئيسي وغرفتين ملحقين. يقع في منطقة زراعية مخصصة لزراعة الخضروات، تتميز بحركة مرور مرتفعة، بالقرب من منطقة SIC ZPS محمية بحيرة بيفييري. تجمع Fixatia أفضل عروض المزادات من مصادر رسمية.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Corso Vittorio Emanuele, 312, 93012 Gela, Lombardy, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تتميز هذه الملكية بموقعها في بلدة جيلا الساحرة في لومباردي، حيث توفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع وصول مريح إلى المرافق الأساسية. وسائل النقل العامة متاحة بسهولة، مع أقرب محطات الحافلات في شارع فيا فيرغا وساحة إنريكو ماتيي، على بعد 3-4 دقائق سيرًا على الأقدام. ستقدر العائلات القرب من التعليم الجيد، حيث توجد العديد من المدارس ورياض الأطفال على بعد 10 دقائق سيرًا. يتم تلبية احتياجات الرعاية الصحية بشكل جيد، مع وجود العديد من الصيدليات القريبة، وأقربها على بعد 3 دقائق فقط. استمتع بخيارات تناول الطعام اللذيذة، بما في ذلك المفضلات المحلية مثل باروني وتراطوريا سان جيوفاني، وكلاهما على بعد بضع دقائق سيرًا. لعشاق الهواء الطلق، تتميز المنطقة بحدائق جميلة ومرافق ترفيهية. يجمع هذا الموقع بين الراحة والمجتمع، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمنزلك القادم.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 0m53mMax: 60m
Slope1.2°
Above Lowest Point+53.0m
Terrain Ruggedness
0.57
Slope Direction
24°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد