1 / 8

شقة بمساحة تجارية 159.00 متر مربع؛ في الطابق السفلي توجد

Via degli Alpini, 39055 Pineta, Laives, Lombardy

+23% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

159

تاريخ المزاد

22 مايو 2026

سعر المزاد

445,800

القيمة السوقية

579,540

تاريخ المزاد

22 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

اكتشف فرصًا مشابهة على Fixatia. في بلدية لايفس، في منطقة بينيتا دي لايفس، نقدم شقة بمساحة تجارية تبلغ 159.00 متر مربع. تتكون الوحدة السكنية من طابقين: الطابق الأرضي والطابق الأول، بينما الطابق العلوي غير قابل للسكن. في الطابق السفلي توجد عدة غرف مع وصول مستقل. حول المبنى يوجد مساحة تعمل كمنطقة مناور وحديقة. تكمل الملكية كراج فردي بمساحة 37 متر مربع. كما تشمل حصة قدرها 1/9 من الطريق العام، بقيمة سوقية صفرية.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Via degli Alpini, 39055 Pineta, Lombardy, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه الملكية في بلدة لايفيس الساحرة في لومباردي، وتقدم أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع وصول مريح إلى المرافق الأساسية. وسائل النقل العامة متاحة بسهولة، حيث تقع أقرب محطة حافلات، بينيتا - شتاينمانوالد، على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام. ستقدر العائلات القرب من عدة مؤسسات تعليمية، بما في ذلك روضة أطفال تبعد دقيقتين فقط، ومعهد كولودي على مسافة قريبة. لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، تقع صيدلية سالفانيسكي على بعد 3 دقائق فقط من باب منزلك. تتوفر خيارات التسوق وتناول الطعام، حيث يقع سوبرماركت يورو سبين ومخبز محلي كلاهما على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام. استمتع بالأنشطة الخارجية في الحديقة ومكان اللعب القريبين، واللذين يبعدان 3 دقائق فقط. مع كل هذه المرافق، تعتبر هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة متوازن في بيئة مرحبة.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 226m252mMax: 480m
Slope11.8°
Above Lowest Point+26.0m
Terrain Ruggedness
1.00
Slope Direction
259°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Good solar energy potential

Risk Factors

  • Moderate slope (>10°)
  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد