الملكية الكاملة لفيلا فردية مخصصة للسكن مطلية ومغطاة بسقوف و m

Viale S. Concordio, 996, 55100 Lucca, Lucca, Tuscany

+23% ROI

غرف النوم

5

الحمامات

-

المساحة

150

تاريخ المزاد

21 مايو 2026

سعر المزاد

141,848

القيمة السوقية

184,402.4

تاريخ المزاد

21 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

مدرج عبر Fixatia، منصة مزادات العقارات في أوروبا. الوصف نقترح للبيع فيلا مستقلة بمساحة 150 م²، حالياً في حالة هيكلية، تتكون من 5 غرف. العقار مخصص للسكن ويتميز بهيكل مغطى بالجبس مع سقف من الطين. في الطابق الأرضي، نجد مدخل-غرفة معيشة، ممر للحمام، مطبخ، وسلّم. في الطابق الأول، توجد غرفتان، غرفة ملابس، ممر وحمام، بالإضافة إلى علية. تحتوي الفيلا أيضاً على طابق سفلي. تشمل المساحات الخارجية رواق عند المدخل، رواق ملحق بعقار آخر، شرفة، تراس وبلكونة. هذه الحلول توفر إمكانيات واسعة للتخصيص وتمثل فرصة ممتازة لمن يرغب في تحقيق منزله المثالي.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Viale S. Concordio, 996, 55100 Lucca, Tuscany, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه الملكية في بلدة لوكا الساحرة، وتوفر أجواء مجتمع نابضة بالحياة مع وفرة من المرافق القريبة. وسائل النقل العامة متاحة بسهولة، حيث يبعد موقف حافلات سان لازارو مسافة قصيرة تبلغ دقيقتين سيرًا على الأقدام، مما يوفر اتصالات مريحة في جميع أنحاء المنطقة. ستقدر العائلات القرب من عدة مدارس، بما في ذلك مدرسة سان كونكورديو العامة، التي تقع على بعد حوالي 9 دقائق سيرًا على الأقدام. كما أن الاحتياجات الصحية مُلباة بشكل جيد، حيث تقع عيادة بول سالوت لوكا على بعد 5 دقائق سيرًا من المنزل. للتسوق وتناول الطعام، يبعد سوبر ماركت يورو سبين 4 دقائق فقط، بينما توجد أماكن محلية مفضلة مثل بيتزا ليو وبار لانغولو على بعد 3 دقائق سيرًا. استمتع بالهواء الطلق في الحديقة القريبة، التي تبعد 3 دقائق فقط، وهي مثالية للتنزه أو الخروج العائلي. تجمع هذه الموقع بين الراحة والراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 28/100

Flood Risk
60
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 11m12mMax: 18m
Slope0.2°
Above Lowest Point+1.0m
Terrain Ruggedness
0.05
Slope Direction
267°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Smooth terrain surface
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Low elevation increases flood risk
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد