1 / 6

حقوق الملكية الكاملة على فيلا قيد الإنشاء بحالة خام، مع فناء ملحق

Corso Di Costruzione Str. della Santocchia snc, San Feliciano, Magione PG, Italia, 06063 Magione, Magione, Lombardy

+23% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

156

تاريخ المزاد

16 يوليو 2026

سعر المزاد

89,667

القيمة السوقية

116,567.1

تاريخ المزاد

16 يوليو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

موجود على Fixatia، دليلك لمزادات العقارات الأوروبية. حقوق الملكية الكاملة على فيلا قيد الإنشاء، حالياً في حالة خام، بمساحة إجمالية قدرها 2,320 متر مربع، تشمل مناطق مغطاة وأخرى غير مغطاة. المبنى، المصمم لاستيعاب وحدتين سكنيتين، يمتد على مستويين. يوجد فناء ملحق، وبالنسبة للقطعة رقم 2090، تم إعداد المدخل المخصص من طريق سانتوكيا.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Corso Di Costruzione Str. della Santocchia snc, San Feliciano, Magione PG, Italia, 06063 Magione, Lombardy, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه الملكية في بلدة ماجيوني الساحرة، وتقدم مزيجًا من الهدوء والراحة. على بعد 12 دقيقة سيرًا على الأقدام (حوالي 997 مترًا) ستصل إلى محطة قطار ماجيوني، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن القريبة، بينما تقع محطة الحافلات على بعد حوالي 2.7 كم. ستقدر العائلات القرب من التعليم الجيد، حيث يقع المعهد التقني الاقتصادي ومعهد "ج. ماتسيني" كلاهما على بعد 12 دقيقة سيرًا على الأقدام. لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، تقع عيادة مركز الصحة "تراسمينو نورد إيست" على بعد 832 مترًا فقط. التسوق سهل مع مركز تسوق ماجازيني بيشاريلي الذي يبعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام. استمتع بتناول الطعام المحلي في الحانات والمقاهي القريبة، واستفد من الحدائق الجميلة للترفيه. تقدم هذه الموقع حقًا أسلوب حياة متوازن للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 235m240mMax: 249m
Slope0.6°
Above Lowest Point+5.0m
Terrain Ruggedness
0.09
Slope Direction
96°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Smooth terrain surface
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد