Fixatia

شقة اقتصادية، تقع في باليرمو، شارع ستانيلاو كانيتزارو 31، الطابق 4، كومبو

Via Principe di Belmonte, 103c, 90139 Palermo, Palermo, Sicily

+23% ROI

غرف النوم

5

الحمامات

-

المساحة

98 m²

تاريخ المزاد

7 مايو 2026

سعر المزاد

€90,700

القيمة السوقية

€117,910

تاريخ المزاد

7 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

للبيع، شقة مكونة من 5 غرف بمساحة إجمالية قدرها 98 متر مربع، تقع في باليرمو في شارع ستانيسلاو كانيتزارو 31، في الطابق الرابع. تتكون العقار من مدخل، غرفة، مطبخ، شرفة، غرفة معيشة، غرفة نوم مزدوجة، مرحاض، ممر وشرفة تطل على شارع سان بوكّوني. تتمتع الشقة بموقع جيد، حيث تحدها من الشمال الشرقي شارع سان بوكّوني، ومن الجنوب وحدة عقارية أخرى، ومن الشمال الغربي الدرج المشترك، ومن الجنوب الغربي وحدة عقارية أخرى. تم تسجيلها في السجل العقاري N.C.E.U. لبلدية باليرمو في الصفحة 63، القطعة 258، الفرعي 84، الفئة A/3، الفئة 5. الدخل العقاري هو 242.73 يورو. هذه فرصة ممتازة لمن يبحث عن شقة واسعة في منطقة مركزية من باليرمو. مدرجة عبر Fixatia، منصة مزادات العقارات في أوروبا.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Via Principe di Belmonte, 103c, 90139 Palermo, Sicily, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

مخبأة في قلب باليرمو النابض بالحياة، تقدم هذه الملكية نمط حياة حضري حيوي مع ثروة من المرافق عند عتبة بابك. وسائل النقل العامة متاحة بسهولة، مع عدة محطات حافلات، بما في ذلك بوليتاما - أمارى، على بعد 1-2 دقيقة سيرًا على الأقدام. ستقدر العائلات القرب من المؤسسات التعليمية، مثل جامعة eCampus، التي تبعد 73 مترًا فقط، والعديد من المدارس على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. تلبي احتياجات الرعاية الصحية بشكل مريح مع وجود عدة صيدليات قريبة، أقربها صيدلية سالادينو، التي تبعد 99 مترًا فقط عن بابك. للتسوق وتناول الطعام، استمتع بالمفضلات المحلية مثل حلويات شيامبانا وماما غالدا، كلاهما على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، توفر الحدائق والمرافق الترفيهية القريبة فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية، مما يجعل هذا الموقع مثاليًا للاسترخاء والراحة.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 13m36mMax: 38m
Slope1.1°
Above Lowest Point+23.0m
Terrain Ruggedness
0.24
Slope Direction
136°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد