شقة دوبلكس تتكون من غرفة طعام مع مطبخ مفتوح، وفي الطابق العلوي،

Via Giacontesi, 4, 87027 Paola, Paola, Lombardy

+23% ROI

غرف النوم

3

الحمامات

-

المساحة

80

تاريخ المزاد

10 يونيو 2026

سعر المزاد

54,180

القيمة السوقية

70,434

تاريخ المزاد

10 يونيو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

اكتشف فرصًا مماثلة على Fixatia. شقة دوبلكس في ملكية كاملة، بمساحة 80 م²، تتكون من 3 غرف. في الطابق السفلي توجد غرفة طعام مع مطبخ صغير، بينما في الطابق العلوي توجد غرفتان نوم وحمام. تطل الغرف على فناءين، أحدهما في الغرب والآخر في الشرق، وكلاهما مزود بشرفات تبلغ مساحتها حوالي 4 م² لكل منهما. يمكن الوصول إلى الوحدة العقارية عبر ممر مشاة من شارع دي غليتشيني أو، من الخلف، مباشرة بالسيارة.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Via Giacontesi, 4, 87027 Paola, Lombardy, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

مخبأة في بلدة باولا الساحرة في لومباردي، تقدم هذه الملكية أجواء مجتمع نابضة بالحياة مع وصول مريح إلى المرافق الأساسية. وسائل النقل العامة متاحة بسهولة، حيث تقع محطة الحافلات على بعد 132 مترًا فقط ومحطة قطار باولا على بعد حوالي 558 مترًا من باب منزلك، مما يجعل التنقل سهلاً. ستقدر العائلات القرب من عدة مدارس، بما في ذلك المعهد الشامل الحكومي "فرانشيسكو برونو" الذي يبعد 163 مترًا فقط، ومرافق الرعاية الصحية مثل العيادة المتعددة التخصصات، التي تقع على بعد 276 مترًا من الملكية. للتسوق وتناول الطعام، سوبرماركت كوناد سيتي يبعد مسافة قصيرة تبلغ 200 متر، بينما توفر الحدائق المختلفة مثل فيلا كومونالي وحديقة أوروبا، وكلاهما ضمن 200 متر، مساحات خضراء جميلة للترفيه والاستجمام. هذا الموقع يوازن تمامًا بين الراحة والمجتمع، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 0m57mMax: 132m
Slope6.4°
Above Lowest Point+57.0m
Terrain Ruggedness
0.83
Slope Direction
288°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد