شقة تقع في سيراكوزا في شارع رومانيا رقم

Via Romagna, 51, piano, piano, Lombardy

+23% ROI

غرف النوم

7

الحمامات

-

المساحة

126

تاريخ المزاد

13 مايو 2026

سعر المزاد

75,000

القيمة السوقية

97,500

تاريخ المزاد

13 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

شقة سكنية تقع في سيراكوزا، في شارع رومانيا رقم 51، في الطابق الثالث، الوحدة 6. العقار مسجل في السجل العقاري لبلدية سيراكوزا تحت الورقة 32، القطعة 3181، الفرع 70 (سابقاً الورقة 32، القطعة 1581، الفرع 24). تتكون الشقة من 7 غرف وتوفر مساحة إجمالية قدرها 126 متر مربع، منها 118 متر مربع قابلة للاستخدام، باستثناء المناطق المفتوحة. الإيرادات الضريبية العقارية تبلغ 650.74 يورو. "Fixatia تجمع أفضل عروض المزادات من مصادر رسمية."

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Via Romagna, 51, piano, piano, Lombardy, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه الملكية في بلدة بيانو الساحرة في لومباردي، وتوفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع المرافق الأساسية على بُعد خطوات قليلة. على بُعد مسافة قصيرة تبلغ حوالي 1-2 دقيقة سيرًا على الأقدام، ستجد العديد من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك المعهد الشامل مازاروني - مجمع ليوناردو شياشيا، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات. تلبي احتياجات الرعاية الصحية بسهولة مع وجود صيدلية على بُعد 430 مترًا فقط ومركز طبي على بُعد 12 دقيقة سيرًا على الأقدام. للتسوق وتناول الطعام، يقع سوبرماركت ديسبار على بُعد حوالي 8 دقائق سيرًا على الأقدام، بينما تقدم المقاهي المحلية مثل بار تاباكي غوستيللا وبار كونكورديا أماكن رائعة للاسترخاء. استمتع بالهواء الطلق في حديقة بادري فيليبّو ماريا كوينسي القريبة، التي تبعد فقط 7 دقائق سيرًا على الأقدام. يجمع هذا الموقع بسلاسة بين الراحة والملاءمة والحياة المجتمعية، مما يجعله خيارًا رائعًا للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 256m283mMax: 289m
Slope1.2°
Above Lowest Point+27.0m
Terrain Ruggedness
0.32
Slope Direction
4°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد