3 – فيلا تقع في روما (RM) – فيكولو دي سان ماتيو ن

Vicolo di S. Matteo, 00133 Roma, Roma, Lazio

+23% ROI

غرف النوم

4

الحمامات

-

المساحة

123

تاريخ المزاد

6 مايو 2026

سعر المزاد

115,550

القيمة السوقية

150,215

تاريخ المزاد

6 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

وصف العقار نقدم للبيع فيلا تقع في روما (RM)، في فيكولو دي سان ماتيو رقم 20، مبنى A، داخل 3، الطابق S1-T. تبلغ مساحة العقار 100 م² ويحتوي على 4 غرف، مما يوفر مساحات واسعة لعائلتك. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرآتان للسيارات: الأولى هي موقف سيارات مكشوف يقع في الطابق الأرضي، بينما الثانية هي كراج للسيارات في الطابق السفلي من نفس المبنى. يرجى ملاحظة أن العقار في مرحلة الإكمال/البناء حالياً، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحات وفقاً لاحتياجاتك. مدرج عبر Fixatia، منصة مزادات العقارات في أوروبا.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Vicolo di S. Matteo, 00133 Roma, Lazio, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه الملكية في حي روما النابض بالحياة، وتقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والمجتمع. مع وجود عدة محطات حافلات على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام—حوالي 7 دقائق إلى تسكولانا/سيف. 55 و8 دقائق إلى تسكولانا/أكوالاندوني—تكون التنقلات سهلة للغاية. ستقدر العائلات القرب من معهد بييترو مارسيليني كوراديني، الذي يقع على بُعد حوالي 4 دقائق سيرًا على الأقدام، ومدرسة الطفولة المبكرة والابتدائية لويجي فانوفيتيلي، التي يمكن الوصول إليها بنزهة ممتعة تستغرق 12 دقيقة. بالنسبة للاحتياجات الصحية، تقع صيدلية فارماسي سا.نا. على بُعد أكثر من 10 دقائق. يمكن لعشاق التسوق استكشاف سوبر ماركت كوناد ومركز تسوق باركو ديل أوليفي، وكلاهما على بُعد 12-15 دقيقة سيرًا على الأقدام. استمتع بالهواء الطلق في باركو كومونالي، الذي يبعد 7 دقائق فقط، أو استرخِ في خيارات الطعام القريبة، بما في ذلك مطعم يبعد 10 دقائق فقط عن باب منزلك. تقدم هذه الموقع حقًا نمط حياة متكامل للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 135m164mMax: 173m
Slope1.8°
Above Lowest Point+29.0m
Terrain Ruggedness
0.30
Slope Direction
198°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد