محل للاستخدام كمرآب - محل للاستخدام كقبو - محل للاستخدام كقبو - محل للاستخدام كمرآب

Via Santa Cristina Gela, 20, 00132 Roma, Roma, Lazio

+23% ROI

غرف النوم

4

الحمامات

-

المساحة

1250

تاريخ المزاد

26 مايو 2026

سعر المزاد

1,404,000

القيمة السوقية

1,825,200

تاريخ المزاد

26 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

وصف العقار نقدم للبيع حصة تعادل 1/1 من حق الملكية على مبنى مستقل بالكامل يقع في روما، في منطقة بورغيزينا، في شارع سانتا كريستينا جيلا. يتكون العقار من وحدات متعددة، بإجمالي 4 غرف، ويشمل فناء محيط. تشمل الوحدات العقارية: - وحدتان للاستخدام السكني (الداخلية 1 و الداخلية 2) - وحدتان للاستخدام المكتبي (الداخلية 3 و الداخلية 4) - غرفة للاستخدام كمرآب - غرفتان للاستخدام كقبو - غرف إضافية للاستخدام كمرآب تقدم هذه الملكية فرصة ممتازة لمن يبحث عن عقار متعدد الاستخدامات، مناسب للاستخدام السكني والتجاري، في منطقة هادئة ومتصلة جيدًا في روما. ابحث عن فرص مماثلة على فيكستيا.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Via Santa Cristina Gela, 20, 00132 Roma, Lazio, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه الملكية في منطقة روما النابضة بالحياة، حيث تقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والمجتمع. مع وجود عدة محطات حافلات على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام—Via Fontana Candida (96م) وVia Prataporci (536م)—فإن التنقل في المدينة سهل للغاية. ستقدر العائلات المرافق التعليمية القريبة، بما في ذلك مدرسة تقع على بُعد حوالي 1.2 كم، بينما تلبي احتياجات الرعاية الصحية بسهولة مع عيادة بابيت (Papeete) التي تبعد 109م فقط عن باب منزلك. للتسوق وتناول الطعام، ستجد مجموعة متنوعة من الخيارات مثل سوبرماركت كراي (Crai) (404م) ومطاعم محلية مثل أوستيريا دا فيرناندو (Osteria da Fernando) (135م) على بُعد مسافة قصيرة. استمتع بنزهات مريحة في الحدائق القريبة، مما يجعل هذا الموقع مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوازن في روما.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 100m111mMax: 125m
Slope1.1°
Above Lowest Point+11.0m
Terrain Ruggedness
0.15
Slope Direction
179°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد