شقة في الطابق 2/3/4، داخلي

Via Trionfale, 181, 00136 Roma, Roma, Lazio

+23% ROI

غرف النوم

4

الحمامات

-

المساحة

325.15

تاريخ المزاد

12 مايو 2026

سعر المزاد

1,560,000

القيمة السوقية

2,028,000

تاريخ المزاد

12 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

شقة مكونة من 4 غرف بمساحة إجمالية تبلغ 325.15 م²، تقع على ثلاثة طوابق (الطابق الثاني، الثالث والرابع) وتحتوي على قبو في الطابق السفلي. في الطابق الثاني، تحتوي العقار على مدخل وغرفة تقنية. عند الصعود إلى الطابق الثالث، يوجد مدخل، ممر، غرفتين نوم، كل منهما تحتوي على حمام خاص، واثنين من الشرفات. أخيرًا، في الطابق الرابع، تتكون الشقة من مطبخ، حمام، غرفة نوم مع حمام خاص، مخزن وغرفة مخصصة لتناول الطعام، بالإضافة إلى شرفة. يرجى ملاحظة أن السطح العلوي، الملحق بالمسكن، غير قابل للبيع لأنه ليس ملكية خاصة. تم العثور عليه في Fixatia، دليل مزادات العقارات الأوروبية الخاصة بك.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Via Trionfale, 181, 00136 Roma, Lazio, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه العقار في حي روما النابض بالحياة، حيث يقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والمجتمع. مع وجود عدة محطات حافلات قريبة، بما في ذلك محطة بريسيانو/تريونفالي التي تبعد 95 مترًا فقط، فإن التنقل سيكون سهلاً. ستقدر العائلات القرب من المؤسسات التعليمية، حيث تقع مدرسة جاكومو ليوباردي ورياض الأطفال على بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام. كما أن الاحتياجات الصحية ملباة بشكل جيد، مع وجود صيدلية وأطباء على بُعد خطوات، ومستشفى فيلا ستيوارت الذي يبعد 365 مترًا فقط. للتسوق وتناول الطعام، يقع سوبر ماركت توديس على بُعد 133 مترًا، بينما تعتبر المقاهي المحلية مثل ذا جانغل مثالية لتناول وجبة سريعة. استمتع بالأنشطة الخارجية في باركو غابرييل ساندري، الذي يبعد 124 مترًا فقط من باب منزلك. هذا الموقع مثالي لأي شخص يتطلع إلى احتضان أسلوب الحياة الروماني النشيط.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 102m128mMax: 141m
Slope1.4°
Above Lowest Point+26.0m
Terrain Ruggedness
0.26
Slope Direction
4°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد