شقة في الطابق 1، داخل 3، تتكون من صالة مع زاوية مطبخ

Via Tusa, 53, 00132 Roma, Roma, Lazio

+23% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

94.63

تاريخ المزاد

9 يونيو 2026

سعر المزاد

103,500

القيمة السوقية

134,550

تاريخ المزاد

9 يونيو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

شقة في الطابق الأول، رقم 3، بمساحة إجمالية تبلغ 94.63 م². تتكون الملكية من صالة واسعة مع مطبخ صغير، وثلاث غرف، وحمام، وممر. كما تكمل العقار وجود شرفتين على نفس المستوى، مثاليين للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق. يمكنك العثور على فرص مماثلة على Fixatia.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Via Tusa, 53, 00132 Roma, Lazio, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه الملكية في حي بورغيزينا الساحر، حيث تقدم أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع وصول مريح إلى المرافق الأساسية. وسائل النقل العامة متاحة بسهولة، مع وجود عدة محطات حافلات مثل كوندوفيوري/سيليا على بعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. ستقدر العائلات القرب من المرافق التعليمية، بما في ذلك روضة الأطفال "لي تري سيمييت" ومدرسة ابتدائية، وكلاهما على بعد 6 دقائق سيرًا. لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، تقع صيدلية وعيادة أسنان على بعد حوالي 6-8 دقائق. تتوفر خيارات التسوق، حيث يقع سوبر ماركت "ريسبارميو بي" على بعد 6 دقائق سيرًا، بينما توفر المقاهي والمخابز المحلية تجارب طعام ممتعة. استمتع بالهواء الطلق في حديقة الرعية القريبة، التي تبعد 4 دقائق فقط، وهي مثالية للنزهات العائلية أو المشي على مهل. تجمع هذه الموقع بين الراحة والمجتمع، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 72m84mMax: 98m
Slope0.9°
Above Lowest Point+12.0m
Terrain Ruggedness
0.16
Slope Direction
208°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد