العقار هو مبنى ريفي مجدد على جبل بورتوفينو ويتكون من طابق أرضي نصفه

Via Gave, 16038 Santa, Santa, Lombardy

+23% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

122

تاريخ المزاد

27 مايو 2026

سعر المزاد

551,000

القيمة السوقية

716,300

تاريخ المزاد

27 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

وصف هذا العقار الريفي المجدد يقع على جبل بورتوفينو ويقدم مساحة إجمالية تبلغ 122 م². يتكون العقار من طابق أرضي سفلي وطابق أول غير متصلين داخليًا. محاطًا بأرض واسعة تبلغ حوالي 27.080 م²، يمكن الوصول إلى العقار سيرًا على الأقدام. بالنسبة لأولئك الذين لديهم التصريح اللازم، يمكن الوصول إليه أيضًا بواسطة سكوتر صغير أو مركبة. مقدم لكم من Fixatia.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Via Gave, 16038 Santa, Lombardy, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه العقار في منطقة سانتا الساحرة في لومباردي، ويقدم أسلوب حياة هادئ مع وصول مريح إلى المرافق الأساسية. وسائل النقل العامة متاحة بسهولة، حيث تقع محطة حافلات نوزاريغو كابولينيا على بعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، مما يوفر اتصالات سلسة مع المناطق المحيطة. ستقدر العائلات القرب من عدة مدارس، بما في ذلك مدرسة سكورلا بريماريا سكارسيلا، التي تبعد حوالي 16 دقيقة سيرًا على الأقدام. الاحتياجات الصحية ملباة بشكل جيد، مع وجود صيدليات على بعد 10-15 دقيقة سيرًا على الأقدام. للتسوق وتناول الطعام، يقع سوبرماركت سوبرسي ومطعم إيل فارو على مسافة قريبة، مما يضمن لك كل ما تحتاجه في متناول يدك. بالإضافة إلى ذلك، يقع باركو "لا بيستا" على بعد 3 دقائق فقط، مما يوفر مساحة خضراء جميلة للترفيه. توازن هذه الموقع بشكل مثالي بين الراحة والهدوء، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 17m70mMax: 168m
Slope6.5°
Above Lowest Point+53.0m
Terrain Ruggedness
0.93
Slope Direction
116°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد