أرض مخصصة

viale S. Panagia n. 109, 96100 Siracusa, Siracusa, Sicily

+23% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

-

تاريخ المزاد

16 يونيو 2026

سعر المزاد

3,347,582.24

القيمة السوقية

4,351,856.91

تاريخ المزاد

16 يونيو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

عقار فندقي مملوك بالكامل يقع في نوتو، في شارع كونفالنيري snc. يتكون المجمع من جسم بناء واحد مكون من خمسة طوابق فوق الأرض. يشمل مسبحًا، ومنطقة لوقوف السيارات، وأرض تابعة. وهو مسجل في السجل العقاري لنوتو في الورقة 254، القطعة 4704، الفئة D/2، مع إيرادات عقارية قدرها 74,908.00 يورو. هذه القائمة جزء من مجموعة مختارة من Fixatia.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

viale S. Panagia n. 109, 96100 Siracusa, Sicily, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه الملكية في منطقة سيراكوزا النابضة بالحياة، وتوفر نمط حياة مريح مع وفرة من المرافق القريبة. وسائل النقل العامة متاحة بسهولة، مع عدة محطات حافلات على بعد مسافة قصيرة، بما في ذلك محطة سانتا باناجيا إيست 7، التي تبعد دقيقة واحدة فقط من باب منزلك. ستقدر العائلات القرب من عدة مدارس، مثل المعهد الشامل جيوفاني فيرغا - نينو مارتوليو، الذي يقع على بعد أكثر من 4 دقائق. كما أن مرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك الأطباء المحليين والصيدليات، تقع على بعد مسافة مشابهة. للتسوق وتناول الطعام، يقع سوق فيا جياري ومخابز متنوعة على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. استمتع بالأنشطة الخارجية في باركو دوني فيتيما دي فيولينزا، الذي يبعد دقيقتين فقط، أو استرخِ في نادي التنس سيراكوزا القريب. تجمع هذه الموقع حقًا بين الراحة وسحر المجتمع، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 50m57mMax: 63m
Slope0.6°
Above Lowest Point+7.0m
Terrain Ruggedness
0.08
Slope Direction
160°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Smooth terrain surface
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد