Fixatia
1 / 2

أرض قابلة للبناء بمساحة 2

Via Don Lorenzo Milani, 64100 Teramo, Teramo, Abruzzo

+23% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

877 m²

تاريخ المزاد

6 مايو 2026

سعر المزاد

€121,269.37

القيمة السوقية

€157,650.18

تاريخ المزاد

6 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

حقوق متساوية للملكية الكاملة (1/1) لقطعتين أرض تقعان في تيرامو (TE) في شارع دون لورينزو ميلاني، منطقة كولليتراتّو (SS 80). القطعة الأولى، المسماة BENE 1، هي قطعة أرض قابلة للبناء بمساحة 2,877.00 متر مربع، تقع في منطقة سكنية مزودة بخدمات التحضر. هذه القطعة مشمولة في المنطقة B2 من المخطط التنظيمي العام (P.R.G.) لتيرامو. القطعة الثانية، المسماة BENE 2، هي قطعة أرض بمساحة 710.00 متر مربع، تقع أيضًا في منطقة سكنية. حاليًا، هذه القطعة مخصصة للطرق العامة جزئيًا وللمناطق المتبقية، وتصنف كقطعة أرض قابلة للبناء في المنطقة B2 وفقًا لتقسيم المخطط التنظيمي العام الساري في تيرامو. تم العثور عليها في Fixatia، دليل مزادات العقارات الأوروبية الخاص بك.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Via Don Lorenzo Milani, 64100 Teramo, Abruzzo, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه العقار في مدينة تيرامو الساحرة، حيث يقدم أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع المرافق الأساسية على بُعد خطوات قليلة. وسائل النقل العامة متاحة بسهولة، مع محطة حافلات تبعد فقط 378 مترًا ومحطة قطار تيرامو على بُعد حوالي 32 دقيقة سيرًا على الأقدام. ستقدر العائلات القرب من عدة مؤسسات تعليمية، بما في ذلك المعهد المهني للزراعة والبيئة روزي، الذي يقع على بُعد أكثر من 1 كيلومتر، وكلية الطب البيطري في جامعة تيرامو، التي تبعد حوالي 18 دقيقة سيرًا على الأقدام. لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، تقع الصيدلية المحلية على بُعد 16 مترًا فقط، بينما يبعد مستشفى ASL 11 دقيقة سيرًا على الأقدام. استمتع بالتسوق في المتاجر القريبة مثل ماكيليريا ماريو وسوق سان بينيديتو، واستمتع بالاسترخاء في المقاهي والحانات المحلية. مع وجود الحدائق وملاعب الأطفال على بُعد مسافة قريبة، فإن هذا الموقع مثالي للراحة والرفاهية.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 180m257mMax: 325m
Slope5.9°
Above Lowest Point+77.0m
Terrain Ruggedness
0.84
Slope Direction
45°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد