أرض/طابق أول مع: مدخل/مطبخ، غرفة معيشة، سلم وصول، ومخزن تحت الدرج

Via Ghiberti n. 1, 21100 Varese, Varese, Lombardy

+23% ROI

غرف النوم

3

الحمامات

-

المساحة

70

تاريخ المزاد

28 أبريل 2026

سعر المزاد

35,000

القيمة السوقية

45,500

تاريخ المزاد

28 أبريل 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

استكشف المزيد من العقارات المعروضة في المزاد على Fixatia. وحدة عقارية بمساحة 70 م²، تتكون من 3 غرف، موزعة على مستويين. في الطابق الأرضي نجد مدخلاً يؤدي إلى مطبخ وصالة، بالإضافة إلى سلم يؤدي إلى الطابق العلوي ومخزن تحت السلم. كما توجد منطقة خارجية صغيرة في الطابق الأرضي. في الطابق الأول، يتم الوصول عبر سلم داخلي، مما يوفر اتصالاً مباشراً بين المستويين. هذه الحلول مثالية لمن يبحث عن مسكن عملي وموزع بشكل جيد.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Via Ghiberti n. 1, 21100 Varese, Lombardy, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه العقار في مدينة فاريزي النابضة بالحياة، حيث يقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والمجتمع. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد العديد من محطات الحافلات، بما في ذلك واحدة تبعد 431 مترًا فقط عن بابك، مما يجعل التنقل سهلاً. ستقدر العائلات القرب من المؤسسات التعليمية الممتازة، مثل مدرسة "أوغو فوسكولو" الابتدائية (حوالي 3 دقائق سيرًا على الأقدام) وجامعة الدراسات في إنسوبريا (حوالي 5 دقائق). لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، تقع عيادة هيومانيتاس على بعد 387 مترًا فقط. تتوفر خيارات التسوق وتناول الطعام، مع مركز تسوق "لي كورت" والمطاعم المحلية مثل "لا فيكيا فاريزي" ضمن مسافة 7 دقائق سيرًا على الأقدام. استمتع بالأنشطة الخارجية في الحديقة الملحقة وملعب الأطفال القريبين، وكلاهما يبعد 121 مترًا فقط عن منزلك. هذه الموقع يلبي حقًا نمط حياة متوازن، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحتملين.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 308m380mMax: 407m
Slope2.6°
Above Lowest Point+72.0m
Terrain Ruggedness
0.51
Slope Direction
314°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد