الملكية الكاملة (حصة 12/60) - مبنى سكني مع كراج ومختبر؛ جزء من منزل مزدوج

Via Spalti n. 2, 30172 Venezia, Venezia, Veneto

+23% ROI

غرف النوم

5

الحمامات

-

المساحة

151

تاريخ المزاد

20 مايو 2026

سعر المزاد

20,540

القيمة السوقية

26,702

تاريخ المزاد

20 مايو 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

نقترح للبيع جزءًا من منزل ثنائي العائلة بمساحة 120 م²، يتكون من 5 غرف. يمتد العقار على مستويين: في الطابق الأرضي نجد مدخلًا، غرفة معيشة، غرفة طعام، حمام، مطبخ، ودرج. في الطابق الأول، يوجه ممر إلى شرفة، غرفتين نوم وحمام إضافي. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الملكية جراجًا ومختبرًا، مع إمكانية الوصول إلى وحدات مجاورة، بما في ذلك مساكن أخرى غير مُنفذة. توفر هذه الحلول فرصة ممتازة لمن يبحث عن مساحة ووظائف في سياق سكني. تم العثور عليه في Fixatia، دليلك لمزادات العقارات الأوروبية.

تفاصيل العقار

نوع العقار
شقة

الموقع

Via Spalti n. 2, 30172 Venezia, Veneto, IT

فتح على الخريطة

عن هذا الموقع

تقع هذه الملكية في منطقة فينيسيا النابضة بالحياة، وتقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والمجتمع. على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد محطة ترام كا' روسا بيسوولا (حوالي دقيقتين) والعديد من محطات الحافلات، بما في ذلك غاريبالدي مونيسيبيو، مما يجعل التنقل سهلاً. ستقدر العائلات القرب من مختلف المؤسسات التعليمية، حيث يقع معهد التعليم العالي "أنطونيو باتشينوتي" على بُعد دقيقة واحدة فقط. لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، يقع بوليكلينيكو سان ماركو على بُعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. تتوفر خيارات التسوق وتناول الطعام بكثرة، من المخابز المحلية والسوبرماركت إلى المطاعم الساحرة مثل أوستاريا دا ماريانو، جميعها في متناول اليد. استمتع بالترفيه في الهواء الطلق في باركو بونشي، الذي يبعد دقيقتين فقط، وهو مثالي للاسترخاء والترفيه. هذه الموقع هو خيار رائع لأي شخص يتطلع للاستمتاع بأفضل ما تقدمه حياة فينيسيا.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 1m4mMax: 9m
Slope0.1°
Above Lowest Point+3.0m
Terrain Ruggedness
0.04
Slope Direction
113°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Smooth terrain surface
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد