1 / 27

منزل V2 · أفينتس، فيلا نوفا دي غايا

Avintes, Vila Nova de Gaia, Vila Nova De Gaia, Porto

+31% ROI

غرف النوم

-

الحمامات

-

المساحة

182 m²

تاريخ المزاد

16 أكتوبر 2026

سعر المزاد

€55,000

القيمة السوقية

€80,000

سعر البداية

€55,000

تاريخ المزاد

16 أكتوبر 2026

عرض القائمة الأصليةتحليل الطاقة الشمسية
طلب التحقق من العقار

لا تستطيع الزيارة شخصياً؟ سيقوم Scout محلي بإجراء جولة فيديو مباشرة مع التحقق عبر GPS واختبارات سرعة الإنترنت وقياسات الضوضاء والأسئلة في الوقت الفعلي.

الوصف

اكتشف فرصًا مماثلة على Fixatia. نقدم لكم مسكن V2 من طابق واحد، بمساحة إجمالية قدرها 182.00 م² ومساحة مغطاة تبلغ 50.00 م²، والتي تشمل ملحقًا وحديقة. يحتوي هذا العقار على غرفة معيشة وطعام مجهزة بمدفأة، بالإضافة إلى مطبخ مؤثث وأرضيات من السيراميك. تحتوي الحديقة على شواية، مثالية لأوقات الاسترخاء. تقع هذه المسكنة في منطقة هادئة، بالقرب من المناطق الخضراء، والتجارة، والخدمات. تبعد فقط دقيقة واحدة عن كنيسة سانتا مارينها والمدرسة الأساسية 1.º CEB/JI في فيغيريدو. في دائرة نصف قطرها 5 دقائق، ستجد حديقة حيوانات سانتو إيناسيو، وحديقة غايا البيولوجية، واستاد الدكتور جورجي سامبايو. يبعد مركز كارفاليوس 6 دقائق وشاطئ أرنيلاس النهري 7 دقائق. تسهّل الطرق السريعة A32 و A20 الوصول إلى الموقع. معلومات إضافية: العقار مشغول حاليًا من قبل المتقدم، وسيتم ضمان تسليمه للمشتري وفقًا للمادتين 828 و 861 من قانون الإجراءات المدنية. إذا لم يحدث الإخلاء طواعية، سيتم الترويج له من قبل المشتري بعد النقل، وفقًا للتشريعات المعمول بها. يحتوي العقار على رهنين لصالح بنك نوفو، والتي ستكون موضوع إلغاء للنقل. قد يحتاج المشتري إلى إصدار أكثر من شيك مصرفي للدفع، خاصة لتسوية المبالغ اللازمة لإلغاء الرهون. يمكن تمديد فترة 30 يومًا المنصوص عليها في الشروط العامة للبيع لإجراء كتابة العقد، إذا لزم الأمر، بسبب الإجراءات المتعلقة بالحصول على الإلغاءات وإعداد الوثائق اللازمة للنقل.

تفاصيل العقار

نوع العقار
منزل

الموقع

Avintes, Vila Nova de Gaia, Vila Nova De Gaia, Porto, PT

فتح على الخريطة

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
Fallback (pt)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-10-13
ST3D
نموذج ثلاثي الأبعاد للمدينة من SunTrace3D
استكشف نموذجًا ثلاثي الأبعاد واقعيًا للحي مع محاكاة الظلال في الوقت الفعلي وتصور مسار الشمس.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
استكشف على suntrace3d.com

كيف تساعدك Fixatia

تربط Fixatia المستثمرين بالعقارات الأوروبية المعروضة في المزادات والمحترفين المعتمدين. نحن نقوم بالبحث - أنت تقوم بالاستثمار.

ابحث عن العقارات

نجمع بيانات المزادات من البوابات الحكومية في جميع أنحاء أوروبا

احسب العائد على الاستثمار

حاسبتنا تظهر الإمكانات الاستثمارية الحقيقية بما في ذلك الإعانات

تواصل

نربطك بمحامين ووسطاء ومقاولين معتمدين

اعرف المزيد