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Immobilie zur Versteigerung in der Stadt Rab - 12m²

Šetalište M. de Dominisa 3, Rab, Primorje-Gorski Kotar

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

12

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

8.5

Marktwert

11.05

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Eigentum der Finanzagentur, gelegen in der Šetalište M. de Dominisa 3, Rab. Diese Fläche umfasst eine Gesamtfläche von 12,00 m², bestehend aus einem Gewerberaum von 8,00 m² im II. (zweiten) Stock des Gebäudes sowie einem zugehörigen Gemeinschaftsraum mit einer Fläche von 4,00 m². Das Bürogebäude befindet sich auf den Katasterparzellen 124, 126/1, 126/2 und 126/3, die im Grundbuch unter der Nummer 7633, k.o. Rab-Mundanije, eingetragen sind. Dieser Standort bietet hervorragende Geschäftsmöglichkeiten aufgrund seiner Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Via Fixatia: geprüfte Angebote, transparente Daten.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Gewerbe

Lage

Šetalište M. de Dominisa 3, 51280 Rab, Primorje-Gorski Kotar, HR

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Rab bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen Spaziergang von 95 Metern entfernt befindet sich der Autobusni kolodvor Rab, der einfache Transportmöglichkeiten gewährleistet.

Familien werden die Nähe mehrerer Schulen zu schätzen wissen, darunter die Srednja škola Markantuna De Dominisa, die nur 160 Meter entfernt ist, sowie mehrere Gesundheitseinrichtungen, wie die Klinik Dom zdravlja Rab, die sich nur 386 Meter von Ihrer Haustür entfernt befindet. Für Ihre Einkaufsbedürfnisse finden Sie eine Vielzahl von lokalen Märkten, Bäckereien und Cafés in nur 43 Metern Entfernung.

Genießen Sie entspannte Nachmittage in nahegelegenen Parks oder entspannen Sie in lokalen Cafés wie Kristofor, das nur 14 Meter entfernt ist. Dieser Standort bietet eine perfekte Balance zwischen Bequemlichkeit und Gemeinschaft und ist somit eine ideale Wahl für Ihr nächstes Zuhause.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: -1m6mMax: 83m
Neigung3.5°
Über niedrigstem Punkt+7.0m
Geländerauheit
0.59
Hangrichtung
312°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Fallback (hr)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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