Immobilie zur Versteigerung in der Stadt Zagreb - 2100m²

k.o. Štikada, kč.br. 5340, Zagreb, Zagreb

+50% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

2100

Auktionsdatum

16. Apr. 2026

Auktionspreis

334,980

Marktwert

669,960

Startgebot

334,980

Auktionsdatum

16. April 2026

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Beschreibung

Fixatia bringt Ihnen geprüfte Auktionsimmobilien in ganz Europa. Zum Verkauf steht ein Grundstück und ein Gebäude in Gračac, im Eigentum, das im Grundbuch des Amtsgerichts in Gospić, Grundbuchabteilung Gračac, eingetragen ist. Die Gesamtfläche beträgt 2100 m². Diese Immobilie bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, angesichts ihrer Größe und Lage. Sie ist ideal für Investoren oder für die Entwicklung von Gewerbeflächen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück zu erwerben!

Immobiliendetails

Immobilientyp
Gewerbe

Lage

k.o. Štikada, kč.br. 5340, Zagreb, Zagreb, HR

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Über diese Lage

Eingebettet in der lebhaften Stadt Zagreb bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Lage für sowohl Bequemlichkeit als auch Gemeinschaft. Nur einen kurzen 1-minütigen Fußweg vom Bahnhof Gračac entfernt, ist das Pendeln ins Stadtzentrum oder darüber hinaus ein Kinderspiel.

Während die nächste Bushaltestelle etwa 23 Minuten zu Fuß entfernt ist, bietet der Zug eine schnelle Alternative für den öffentlichen Nahverkehr. Familien werden die Nähe zu renommierten Schulen und Gesundheitseinrichtungen zu schätzen wissen, die sicherstellen, dass all Ihre Bildungs- und medizinischen Bedürfnisse erfüllt werden.

Lokale Einkaufs- und Gastronomieoptionen sind reichlich vorhanden, was den Zugang zu allem von frischen Produkten bis hin zu köstlichen Restaurants erleichtert. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks Grünflächen für Erholung und Entspannung, was diese Gegend zu einer wunderbaren Wahl für alle macht, die ein neues Zuhause in Zagreb in Betracht ziehen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 545m578mMax: 712m
Neigung6.0°
Über niedrigstem Punkt+33.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
350°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Fallback (hr)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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