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4-Zimmer-Wohnung zur Versteigerung - Tartu, 98,2 m²

Aeru tn 4-2, Tartu linn, Tartu, Tartu County

+23% ROI

Schlafzimmer

4

Badezimmer

-

Größe

98.2 m²

Auktionsdatum

10. Nov. 2026

Auktionspreis

€205,000

Marktwert

€266,500

Startgebot

€205,000

Auktionsdatum

10. November 2026

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Beschreibung

Zu verkaufen ist eine 4-Zimmer-Wohnung in der Aeru Straße 4-2 in der Stadt Tartu, mit einer Wohnfläche von 98,2 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Sauna und einer Toilette ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon mit einer Größe von 12,4 m². Das Grundstück hat eine zentrale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung. Die Wärmequelle ist eine elektrische Heizung und eine Erdwärmepumpe. Das Grundstück, dessen Katasternummer 79501:002:0170 lautet, umfasst 1.432 m² Wohnbauland, zu 100 %. Der Verkaufsprozess erfolgt im Rahmen eines Vollstreckungsverfahrens. Die Auktion wird von der Gerichtsvollzieherin Oksana Kutšmei organisiert. Der Startpreis beträgt 205.000 €, die Kaution 10.500 € und der Gebotsabstand 500 €. Die Registrierung erfolgt vom 12. Oktober 2026 bis zum 10. November 2026. Die Auktion dauert vom 10. November 2026 bis zum 17. November 2026. Die Frist für den Eingang der Kaution ist der 10. November 2026 um 10:00 Uhr. Das Grundstück befindet sich nicht im unmittelbaren Besitz des Gerichtsvollziehers, und der Gerichtsvollzieher organisiert keine Übergabe des Besitzes an den neuen Eigentümer. Die Grundbuchteilnummer lautet 27383550. Präsentiert von Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Aeru tn 4-2, Tartu linn, 51017 Tartu, Tartu County, EE

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Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Fallback (ee)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-24
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