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2-Zimmer-Wohnung zur Versteigerung - Narva, 46,4 m²

Tallinna mnt 56-108, Narva linn, Narva, Ida-Viru County

+23% ROI

Schlafzimmer

2

Badezimmer

-

Größe

46.4 m²

Auktionsdatum

24. Nov. 2026

Auktionspreis

€28,000

Marktwert

€36,400

Startgebot

€28,000

Auktionsdatum

24. November 2026

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Beschreibung

Via Fixatia: verifizierte Angebote, transparente Daten. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 46,4 m², gelegen in der Ida-Viru Maakond, Narva Stadt, Tallinna mnt 56-108. Die Wohnung befindet sich im IX. Stock eines neunstöckigen Wohnblocks, der 1979 erbaut wurde. Das Wohnungseigentum bildet einen ideellen Anteil von 464/58158 am Grundstück mit der Katasternummer 51102:003:0009. Das Energiezertifikat des Gebäudes ist derzeit unvollständig, und die Wohnung gehört zur Wohnungseigentümergemeinschaft Narva Stadt, Tallinna mnt 56 (Registernummer 80121574). Die Größe des Katastergrundstücks beträgt 3.879 m², das zu 100 % als Wohnland klassifiziert ist. Im Gebäudeverzeichnis ist das Wohnhaus als anderes Gebäude mit drei oder mehr Wohnungen registriert, dessen geschlossene Nettogrundfläche 7.146,7 m² beträgt. Die Auktion findet im Rahmen eines Vollstreckungsverfahrens statt, das von der Gerichtsvollzieherin Tatjana Afanasieva organisiert wird. Der Startpreis beträgt 28.000 €, die Kaution 2.800 € und der Gebotsabstand 200 €. Die Registrierung für die Auktion erfolgt im Zeitraum vom 23.10.2026, 16:00 Uhr bis zum 23.11.2026, 16:00 Uhr, die Auktion selbst findet vom 24.11.2026, 10:00 Uhr bis zum 01.12.2026, 10:00 Uhr statt. Die Frist für den Eingang der Kaution ist der 23.11.2026, 16:00 Uhr. Der Teil im Grundbuch hat die Nummer 706609.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung
Baujahr
1979
Etagen
9

Lage

Tallinna mnt 56-108, Narva linn, 21005 Narva, Ida-Viru County, EE

Auf Karte öffnen

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Fallback (ee)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-24
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