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2-Zimmer-Wohnung zur Versteigerung - Tallinn, 53,5 m²

Liivaoja tn 2-31, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Tallinn, Harju County

+23% ROI

Schlafzimmer

2

Badezimmer

-

Größe

53.5 m²

Auktionsdatum

12. Nov. 2026

Auktionspreis

€210,600

Marktwert

€273,780

Startgebot

€210,600

Auktionsdatum

12. November 2026

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der Harju-Region, Tallinn, im Stadtteil Kesklinna, Adresse Liivaoja tn 2-31. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 53,50 m² und umfasst 2 Zimmer. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Nichtwohnraum mit einer Fläche von 13,90 m², gelegen an der Adresse Liivaoja tn 2-80. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines fünfstöckigen Wohnhauses (Haus Nr. 2/2). Als Nichtwohnraum sind ein Parkplatz und ein Abstellraum zum Verkauf angeboten, die im Plan mit den Nummern 80-1 und 80-2 gekennzeichnet sind. Das Grundstück (Land- und Raumamt) hat die Katasternummer 78401:115:0026, eine Fläche von 3 546 m² und ist zu 100 % als Wohnland ausgewiesen. Laut den Daten des Bauamtes handelt es sich um einen Neubau mit drei oder mehr Wohnungen, der seit 2006 in Gebrauch ist. Das Gebäude ist fünfstöckig und hat eine geschlossene Nettogröße von 4 676,9 m². Das Verkaufsverfahren erfolgt im Rahmen eines Vollstreckungsverfahrens. Die Auktion wird von einer Privatperson, einem Gerichtsvollzieher, organisiert. Der Startpreis beträgt 210.600 €, die Kaution 5.000 € und der Gebotsabstand 200 €. Die Registrierung erfolgt im Zeitraum vom 16.10.2026, 17:00 Uhr bis zum 12.11.2026, 12:00 Uhr. Die Auktion dauert vom 12.11.2026, 13:00 Uhr bis zum 19.11.2026, 13:00 Uhr. Die Frist für den Eingang der Kaution ist der 12.11.2026, 12:00 Uhr. Der Grundbuchauszug hat die Nummer 18647801. Präsentiert von Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung
Baujahr
2006
Etagen
5

Lage

Liivaoja tn 2-31, Kesklinna linnaosa, Tallinn, 10155 Tallinn, Harju County, EE

Auf Karte öffnen

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Fallback (ee)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-24
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