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2-Zimmer-Wohnung zur Versteigerung - Viljandi

Kaalu tn 11a, Viljandi linn, Viljandi, Viljandi County

+23% ROI

Schlafzimmer

2

Badezimmer

-

Größe

- m²

Auktionsdatum

3. Nov. 2026

Auktionspreis

€63,000

Marktwert

€81,900

Startgebot

€63,000

Auktionsdatum

3. November 2026

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Beschreibung

Zu verkaufen ist eine 2-Zimmer-Wohnung (50 m²) in Viljandi, Adresse Kaalu tn 11a-10. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist in gutem Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück mit der Katastereinheit 89715:002:0200 hat eine Größe von 1.126 m² und darauf steht ein Wohngebäude mit 24 Wohnungen, das seit den 1960er Jahren genutzt wird. Das Gebäude besteht aus drei Etagen und hat eine geschlossene Nettogrundfläche von 997,7 m². Das Grundstück befindet sich nicht im direkten Besitz eines Gerichtsvollziehers, und der Gerichtsvollzieher organisiert keine Übergabe des Besitzes an den neuen Eigentümer. Fixatia aggregiert die besten Auktionsangebote aus offiziellen Quellen. Die Auktion wird von der Gerichtsvollzieherin Oksana Kutšmei durchgeführt. Der Startpreis beträgt 63.000 €, die Kaution 6.300 € und der Gebotsabstand 500 €. Die Registrierung erfolgt im Zeitraum vom 09.10.2026, 11:00 Uhr bis zum 03.11.2026, 11:00 Uhr. Die Auktion findet vom 03.11.2026, 12:00 Uhr bis zum 10.11.2026, 11:00 Uhr statt. Die Frist für den Eingang der Kaution ist der 03.11.2026, 11:00 Uhr. Der Grundbuchauszug hat die Nummer 1725039.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung
Baujahr
1960
Etagen
3

Lage

Kaalu tn 11a, Viljandi linn, 71012 Viljandi, Viljandi County, EE

Auf Karte öffnen

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Fallback (ee)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-24
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