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Eine Villa von 136,01 m² in der Impasse George Sand in Agde

16, impasse George Sand à Agde, Agde, Occitanie

+23% ROI

Schlafzimmer

5

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

94,000

Marktwert

122,200

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Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Béziers am 17. Februar 2026. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den Gerichtshof von Béziers. Dieses Angebot ist Teil von Fixatias kuratierter Sammlung.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

16, impasse George Sand à Agde, 34300 Agde, Occitanie, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Agde bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemen Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen, darunter La Treille, die nur 4 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Familien werden die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, wie der École primaire privée Calandreta Dagtenca und dem Collège René Cassin, die beide in kurzer Gehweite liegen. Die Gesundheitsbedürfnisse werden durch mehrere Apotheken und das Centre Médical Vitalis, das etwa 15 Minuten entfernt ist, gedeckt.

Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie lokale Favoriten wie Intermarché und La Mie Câline in einem 10-minütigen Spaziergang. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten im nahegelegenen Complexe Sportif des 7 Fonts und in den örtlichen Spielplätzen, was diesen Standort ideal für Familien und aktive Personen macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 4m19mMax: 22m
Neigung0.6°
Über niedrigstem Punkt+15.0m
Geländerauheit
0.12
Hangrichtung
147°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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